g*****k
发帖数: 1669 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: gastank (一点就爆), 信区: Living
标 题: 第一次买房子的人
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 7 19:47:13 2011, 美东)
就是所谓的first time home buyer有什莫优惠吗？当然不是指房价，而是说 税上面有
没有什莫好处。可以从401k里面去钱用是吗？有什莫限制吗？其他什莫的？另外，如果
以我的名义买，我算第一次买。是不是下次我老婆买还可以算第一次买房子？谢谢大家。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 2 你们不可以由一个人贷款买房，另一个人出租金租他的房子吗？
这样房子的产权清楚，两个人又都有房子住了。
美国倒是朋友合伙买房子的事请正常的，就是要讲清楚title 的问题，
这个一定要找过户律师挺建议了。
每个州对房子产权的问题，都有不同的解释，看看哪个更合适你们。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 任志强这孽畜哄别人现在买房子,自己却卖房子12套
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 26 08:08:56 2012, 美东)
http://beijing.anjuke.com/prop/view/141742920
向他人吹嘘现在买房的时机真的这么好，自己此时为何要甩卖12套房子呢？
难道自己的房子就不想放着增值保值了？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 任志强这孽畜哄别人现在买房子,自己却卖房子12套
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 26 08:08:56 2012, 美东)
http://beijing.anjuke.com/prop/view/141742920
向他人吹嘘现在买房的时机真的这么好，自己此时为何要甩卖12套房子呢？
难道自己的房子就不想放着增值保值了？ |
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w**i
发帖数: 1727 | 5 agent给我发了附近的房子的最近成交价格，就在我看中的房子对面就卖80，000.那个
区一般，现在刚到MD就先买个房子先落脚，如果自己去租也要1000多，还不如自己花点
钱先付个首批，其他的condo fee和贷款差不多也就1000多，希望现在的经济快点复苏
起来。你觉得现在买房子是个机会吗？我看了很多房子之前的交易和现在出价都跌了大
概50%-70%。 |
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x*****i
发帖数: 44 | 6 大家轻点拍。。。
我是留学生，还没有工作，只有一个ＳＳＮ，能在美国买房子吗？
如果房子的钱一下子付清，政府会查所有的钱是从哪来的吗？钱可以直接从中国汇来吗？
另外，现在是不是买房子的好时段啊？
不好意思我完全不懂，只是暂时有这样一个想法，请大家给我解答一下。 ＝） |
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m****n
发帖数: 67 | 7 我总觉得买房子当房东不如直接买个好的REIT ETF，毕竟后者的liquidity好太多。
但还是周围有很多人在如今低迷的房市下前赴后继地买房子当房东。
在板上请教一下各位，你们觉得这两种投资房市的优劣何在？ |
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m****3
发帖数: 20 | 8 我们打算在西安或者烟台买个公寓。我们当初出国的时候，身份证被收回了，现在只有
护照和绿卡。不知道有没有朋友在国内买过房子。像我们这种情形，可以用护照买去开
户头吗？而且现在在国内投资买房子是不是很不明智？先谢谢大家了。 |
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y**********r
发帖数: 2004 | 9 主要是租房子的钱看起来比较心疼,不如买个房子把租金省了.
但是到底能省下租金吗?好象说房子不住满5年都是要赔的..
买房子和租房子到底哪个更划算? |
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l***a
发帖数: 33 | 10
想换房子了，，我现在住在纽约FLUSHING，工作在曼哈顿7大道49街..想买长岛和NJ的地方都可以，只要上班方便也很重要,,再就是想买个孩子可以读。小学。中学。学区好的房子，，大家有没有推荐的学区地方哦，，我也不是很了解，，所以请教一下有孩子姐妹们，，，我孩子虽然还小，，但是现在买房子是个好时机呵呵，，请大家给点建议，没有买过HOUSE所以很多不懂的地方请教大家指点，不知道帖子发错地方吗有，，， 谢谢兄弟姐妹啦 |
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m******m
发帖数: 644 | 11 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: mitdream (zuzu), 信区: SanFrancisco
标 题: 刚买房子可以申请line of credit吗？20%downpay
关键字: d
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 16:43:15 2009, 美东)
需要一个资金财力证明，说是line of credit什么的都可以的作为emergerncy fund
resource。
实在没那么多CASH,因为刚买房子,房子是20%downpay.不知道大伙有什么主意没有，谢谢 |
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x********e
发帖数: 1089 | 12 明天要做LOAN了，但是我和老公还在纠结到底该不该买房子，要说这个房子是我们看了
好久的非常中意的一栋，但是由于在我们的OFFER被接受之后，老公才突然接到另一个
州学校的电话面试，考虑到转换工作的问题，另外那边的环境比这边好，但是又不确定
什么时候才面试，····有点乱···麻烦大家忍耐一下·····关键是我们现在
买了，比如说1年之后卖掉的话，那不是就赔钱了，可能住上3-5年才会有升值的空间或
者能把我们的本钱捞回来，有没有什么办法如果一年后卖掉房子还能把投资的钱赚回来
，··也就是白住··thanks `` |
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w*********2
发帖数: 400 | 13 家里打算要孩子，还要父母来照顾，住apartment怕不方便。
想问问一般攒够多钱就可以买房子了？房价的百分之多少啊？
预计会住个3－4年吧，是否值得买呢？
老公想买，想着是投资，今后房子涨价。
可是我想把钱省着，提高生活质量，比如去吃饭，旅游，买衣服等等。
因为才工作，所以积蓄为0。
谢谢了。 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 14 这么明显的选择，你还JJWW。毫无疑问是你LD选择(A)是对的。
买房子首先是ｌｏｃａｔｉｏｎ， 其次还是ｌｏｃａｔｉｏｎ，最后还是ｌｏｃａｔ
ｉｏｎ。你买一个靠街的房子(B)，以后很难卖掉。 |
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B******u
发帖数: 209 | 15 最近老在看房子，但是突然犹豫了，我们还没有绿卡。想买房子是因为要生老二了，想
让孩子们住的好一些。如果只是我跟lg, 租房子也挺好的，省了很多繁琐的事。工作方
面也可以说稳定，lg刚拿到ap。但是ap工作压力大，不能保证他就一定能拿到tenure..
.万一拿不到，也是要搬的。
大家在每拿到绿卡之前买房子的多么？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 16 你买房子，你自己要自己对要买的房子估价， 然后定一下你的底线价格。别人的意见
，你可以参考，但是你不能没有主见，全听别人的。 OFFER接受了，又觉得OFFER给高
了，大呼上当受骗了，你这样做，我觉得，你很失败。 毕竟钱是你的，你决定要不要
买，多少钱买，都是你自己的决定。 |
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m*********r
发帖数: 607 | 17 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 半年了，因为买房子事，lp要离婚
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 29 00:06:55 2013, 美东)
目前租房，1500刀，lp不知道哪里来的劲，非要买60万的房子，国内有一套，让她卖又
不肯。这里60万的房子不要钱吗？
双职工，年收入加起来8-9万块，还有三个小孩子要读书，容易吗？
兄弟今年47，美国公民。如果离婚，净身出户，本来也没有啥，到国内找一个好不好，
36-38女生不是很多吗？
老子就是一辈子要租房，55就进老人公寓里，轻轻松松，吃吃喝喝不好吗？做人干嘛搞
的那么累
班上有要lg买房的女ID，不怕lg跑路? lg跑了，尼玛你们不是更累，真搞不懂，女人到
了美国，不仅不听话，贪心越来越大，半年了，吵死了。
老子真想离婚，一个人轻轻松松，nm到了美国15年，没找过一个女朋友，工资全部交给
lp，不喝酒，不抽烟，不进赌场，不嫖女人，老子这样的男人，还怕找不到lp
不买房，就是不买房，女人，毛病就是不能惯，
女人回家可以坑爹，... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 18 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: 买房子 送孔雀
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 17:49:42 2013, 美东)
最近买了一栋房子 没想到院子裡住着一隻孔雀 那是一隻美丽且拖着长尾巴的孔雀 (
看下图) 根据屋主说 这一隻孔雀已经在他家住了多年 平日在街上到处逛 晚上就
睡在他家的凉篷(Patio)上 那一天我一接近那孔雀 牠立刻跳上牆头飞到隔壁家去 我
一看那孔雀的窝 全是又粗又灰的大便 一大堆 邻居这时跑来告诉我 他讨厌这隻孔
雀 吵死人 臭死人 他打电话叫动物中心来抓孔雀 结果根本没有人理他....
过户交KEY时 原屋主再三拜託一再鞠躬 要我好好照顾这孔雀 包括每天喂食与喂水
加上每天三次请安等等
我有点担心 听说孔雀会咬小孩子 我这房子出租时 房客若有小孩子 被孔雀给咬伤
了啥办? 动物中心不管这事儿 还有 整个凉篷都要油漆 势必要拆了孔雀的窝 那是
不是很残忍吗? 伤脑筋呀
有没... 阅读全帖 |
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i****d
发帖数: 117 | 19 agent带着我看几个房子之后,我就必须要买房子了?
我如果再不买, 是不是agent就会对我不满,
就算agent不拿刀砍我,也会在当地agent之中说我坏话?
有个agent告诉我这个数值是5,
是这样的吗? |
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p********5
发帖数: 7433 | 20 懂这行，会投资，真好。
我们当时没有身份，只买了一个小房子，12万，1100大小。后来还跌，我估计6-万也跌
到过。看我，多不会买房子。现在可能8-9-10万。无所谓，我出租。明白了，这个就像
股票，我不需要这钱，我有时间持有，总有一天它会涨上来。我住了6年多，算下6年租
金，我真是一点不亏。
现在，我要住大点房子了，我的孩子要和我们过得好些。钱就是给孩子花的。
我认为房产是不动产，是钱的另一种表现形式，并不是钱用掉了。 |
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s********g
发帖数: 3740 | 21 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: scampering (yxy), 信区: Texas
标 题: 买房子，二楼公共区域没有窗户，很暗，算硬伤么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 10 00:03:08 2016, 美东)
第一次买房，没经验，上来问问大家，
有个房子，学区，价格，地理位置啊，都还不错，就是二楼公共区域没有窗户，很暗，
算硬伤么？
而且挺大面积的二楼公共区域被割裂成了两块，有个卧室上了楼梯还要走好远才能到...
这样的房子值得买么？ bowing! |
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x**l
发帖数: 2337 | 22 本人最近在买房子，非常的不顺利，现在租住的apartment需要签续lease，现在开始纠
结了，到底是一个月一个月的签还是签半年呢？从六月份开始我感兴趣的地方就没有合
适的房子出现，估计未来几个月也不会很乐观，我老婆坚决要求我再续签半年
apartment，我倾向于一月一签，结果她说，我十一月份即使有房子买，我也要在本财
政年度交半年的房产税，她说的对吗？我该怎样签lease？（当然富豪们会说，一月一
签能多花几个钱儿） |
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o*******t
发帖数: 728 | 23 你老婆瞎bb
[在 xtsl (xtsl) 的大作中提到：]
:本人最近在买房子，非常的不顺利，现在租住的apartment需要签续lease，现在开始
纠结了，到底是一个月一个月的签还是签半年呢？从六月份开始我感兴趣的地方就没有
合适的房子出现，估计未来几个月也不会很乐观，我老婆坚决要求我再续签半年
:apartment，我倾向于一月一签，结果她说，我十一月份即使有房子买，我也要在本财
:政年度交半年的房产税，她说的对吗？我该怎样签lease？（当然富豪们会说，一月一
:签能多花几个钱儿） |
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n********h
发帖数: 13135 | 24 当然不借。你要是万贯家产，就当是白送。自己穷得房子都没得住，充啥老大。你手上
的钱，不想给自己买房子做DOWNPAY吗？如果没钱，当初就别买那末大的房子。你这次
借了，下次还会找你，不会有头儿。 |
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J********2
发帖数: 657 | 25
我们是要攒钱买房子呀。他们大概觉得反正你们的钱现在也远远不够，不如我们需要先
借给我们五万，你们有这五万也买不了房子。可是他们现在借了这么多钱，自己挣得又
很少，还要养孩子，供房子，等轮到还我们钱得很久很久以后了，说不定就不还了。 |
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DQ
发帖数: 1580 | 26 不过既然买房子，一般来说不会买跟apt差不多大的房子了吧？
我也看过那些一层的2bd的房子，跟apt差不多大，不过我家老公看不上：（ 当然我也
看不上，觉得还不如一些好点的apt住着舒服呢 |
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d*g
发帖数: 16592 | 27 呵呵，
不如说，
要是章子怡说，当明星真没意思，显得很拽，
要是我也这么说，就比较滑稽，让人觉得酸葡萄，虽然不一定是这么回事儿。
所以对公众说话前，明确自己位置和听众位置的比较好，要不就会引起误会。
如果楼主说，我们没那么多钱，其他花销也不小，也不想那么死撑，我觉得我们家不买
房挺好，这样
的话，大家都会很赞同，说这是自己选择，很有个性，很有见地。
其实死撑的人，人家也觉得挺好，你干嘛要破坏人家觉得很好的感觉呢？
剩下那么多买房子的，楼主的说法，也蛮不重听到是，大多数人本来挺enjoy的，或者
有少数人，人
家就算是买了后悔了，也不要旁人再提醒吧？
当然了，在还是租房人里，估计还是有共鸣的。
不比有房子的
房子贵，最后
大
等到她买的起
房 |
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b****s
发帖数: 10197 | 28 有那么难吗? 我和你一样, 全职在家,两个宝宝, 大房子,没觉得生活累到哪里去了, 我
比较痛恨做饭, 不过这和买不买房子,租不阻房子没关系. 我们家也没人来坐清洁, 我
呢, 也懒,没花啥时间做清洁, 反正我不在意,家里人也不在意就行了.
房子大了,小朋友乐趣多多,光爬楼梯就能爬出许多乐趣出来, 围着屋子跑圈圈也跑的开
, 玩具撒满了整个二楼, 就撒着吧, 没客人来咋不费劲 收拾.
其实觉得最好的,是孩子们和邻居孩子们可以一起在院子里玩耍, 周围的孩子东跑西跑,
荡秋千, 滑滑梯, 打仗, 捉迷藏, 特别开心,我的孩子们真是享受到了我小时候在大院
生活的乐趣, 而且也安全. |
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l*****e
发帖数: 2447 | 29 在亚裔多亚裔少的地方，家长都要适当参与社区建设，和学校事务。
在亚裔多亚裔少的地方，孩子都要和各个族裔，各种性格爱好的孩子交往。
在亚裔多亚裔少的地方，孩子都要学会自立，自信，有理想，有主见，有同理心。。。
在亚裔多亚裔少的地方，孩子都要有公平的世界观，自豪的民族观。。。
融入就是混脸熟，脸熟到认可你利益，理解你的价值观。。。只要不闷在家里，时间混
长了，过程或许有它的曲折，但原理没有那么神秘，结果也不应该是遥不可及。
买房子不能帮我们解决社交问题，孩子的社交问题在哪里我们都要给予足够的重视，设
法去帮助他们，正象买房子不能帮我们解决孩子的学习问题一样。
所以，你最应该问的一个问题是：房子你喜欢吗？ |
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m**********e
发帖数: 62 | 30 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: mamimamihome (mami), 信区: Shanghai
标 题: 长宁区及附近租房子和买房子价位是多少
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 18 10:31:50 2011, 美东)
在考虑海归，真心到贵版求教。
没有房子，长宁区及附近，如果买房子，2-3室一厅，75-150平方米上下的，现在房价
是个什么情况？租房子又是一个什么情况？
家里有小孩，要上幼儿园，双语，好点的幼儿园，每月费用是个什么价位。
期待答复，多谢。 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 31 国内的人激动地告诉说，你们那边的房子卖不出去，都是我们这儿有钱人去买的。我们
买下了加州，又买佛州，现在还要买纽约。城头上也说中国富豪闭眼睛就买下35套美国
宅子。真要感叹现在到美国买房子的中国人真多啊。 |
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f********s
发帖数: 658 | 32 请问你现在刚毕业，到湾区工作，你连首付都得凑一阵，还有钱投资么。
任何投资都有timing问题。不要说得只有你懂房地产投资一样。
好多人时间地点都不对，不得不痛卖第一个房子的。
现在美国大多数地方都不是投资房子的时候。你说湾区纽约好，在外地的人有多少人有
钱愿意到这两地方买房子？我有朋友刚在沙漠里买投资房，自己就因工作要搬，他们投
资房还不打算卖，你说这是个好投资么？ |
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x*********n
发帖数: 28013 | 33 来来来，你不要牛逼。
我们讲买房子如何划算。
你现在1个m，假设你已经有了一个房子，买房子如何划算了，说说看。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 34 只能靠买主和buyer agent签的合同里有没有说让买主
掏佣金的条款，是这样!
我从来不签，因为很为难。
写2.5的话，有时卖方只付1.5，那1%我去买家讨要吗？我张不开这个口，即使promise
的1%不反了，买家都会不高兴。我想了想去小心的说给你0.5，我只拿1成吗?买家说要
split，我好伤心，看来自己看上去实在不Professional。让人家0.75%就雇我。
写1.5的话，回头buyer去买了Sell By Owner的房子，我不觉得他们还有义务Pay我这1.
5.Sell By Owner的房子毕竟是少之又少，而且很难谈得成。
如果什么都不填，我就想不明白我干嘛还签？就像在自己脖子上拴了个绳子，一头交给
buyer,他那头一拽，我就得随传随到。索性两方便，和则聚，不合就散。买房子毕竟是
大家都高兴的事儿。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 35 我记得看过一本买房的书，preface里面写了这么个意思:
对决大多数美国人来说，买房子是他们一生中最大的单笔交易，也是最大的投资，同时
也是最不容易脱手的投资。但是很多人偏偏愿意为了买菜买日用品到处作比较，收集
coupon；却不愿意花一点时间自己找几本书学习一下买房子的基本流程，法律手续，上
网上的论坛学习一下房屋结构的基本知识等等。而是把这些都愿意交给一个靠卖家的钱
吃饭的agent去打理。
人的理财逻辑有时候确实不好理解。 |
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c******7
发帖数: 2586 | 36
我09年买房子拿会儿还用过 redfin, 发现除了网站好用外其他用处不大，rebate给的
是 50%, 用了几个星期受不了了就换成一个真正的agent了
华人agent 一般都给50% 的rebate. 我当时刚来还不认识什么人，找了一个美国人，给
20%，其实也很不错了，懂得很多也很照顾我这样的新手，其中看中的一个房子还是他
提醒我才知道接近一个Superfund site。我觉得第一次买房子最重要的确实是 agent的
耐心，如果很不耐烦或者很pushy 或者脾气不好的，不好相处的，最好远离一点。另外
了解当地房地的，从小在这里长大的agent多少有些优势，不过这个是可遇不可求的了 |
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b*********9
发帖数: 5 | 37 看好一个房子，offer 下了，inspection做了，但现在该签合同了，却僵住了。我们要
求如果银行估价低于房子的买价，我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
子的卖价多少，我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择，要么同
意卖方，要么现在就walk away，这样我们损失3千的inspection费，律师费，和押金。
第一次在波士顿买房子，刚搬来不久，没经验。请过来人指点一下迷津，该怎样做？卖
方的要求合理普遍吗？ |
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a*****y
发帖数: 1488 | 38 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ayready (人马座), 信区: Living
标 题: 买房子最后几天下不了决心，radon 问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 26 14:18:49 2013, 美东)
EPA 定的 4.0 是 action level。房子里有一个 radon mitigation，但前几天测正好
是 4.0。Seller 愿意出钱再装一个 mitigation system，但是要在我们买了之后，给
我们 credit。
房子其他都很理想，要不要呢？ |
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l*********e
发帖数: 5385 | 39 这位妈妈很有经济头脑阿~~~ 不过lz是女生的话，一个人买房子还要打理是挺麻烦的，
买房子可不比买车啥的这么好打理。你看版上天天有人问东西，不是草坪，就是后院，
门什么的。。。
不过倒是有见过工作期间买房的，h1b。还买了3套，当然都是机遇好的时候便宜买下来
，不过据说后来房价倒是跌了。不过你可以考虑买个condo,apt啥的，经济一点，一个
人也比较舒适。 |
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l****o
发帖数: 924 | 40 买房子和身份没关系。全款随时可以买。
贷款和身份有关系。OPT办贷款非常非常难。我知道有人OPT买车都拿不到贷款的。
不过如果你首付比例非常高，还是可以跟银行谈的。别抱太大希望就是了。
你遇到的问题不是买房问题，也不是身份问题，而是家庭问题。买房子的理由很多，但
是我妈让我买实在不是什么很合适的理由。 |
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c****s
发帖数: 129 | 41 买房子的群不知道，买房子贷款利率的可以加我微信CCC656890 |
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i*****e
发帖数: 633 | 42 大家新年好！我们有个关于搬家地点的问题，实在是没有经验，商讨起来感觉都是在臆
测，所以发到这里问问大家的意见。有帮助的回复，我会发包子稍表感谢。
我工作在livermore, 我老公工作在santa cruz. 我们在santa cruz有个小房子,老公居
住并照料几只猫。我住在livermore的一个apt里，上班很方便。我们周末和假日相聚，
因为还没有小孩，所以也还过得去。现在因为两边的工作比以前稳定些，加上年纪不小
了，希望能尽快要上小孩，所以想搬到一起居住，找一个在两个城市之间的地方买个房
子，想到的城市有san jose, milpitas和fremont。购房预算大约在1.0-1.2 M左右。我
们现在有几个问题感到很迷糊。
1. 什么地点可以避开traffic？
因为硅谷在附近(?)早上有大量的车流在进入以上三个城市附近，傍晚有大量车流各自
回归南北。比如680N和880S各自有一段会在特定的上班下班时间，堵得死死的。我印象
里好像是以great mall parkway为界。如果我傍晚从livermore往南开，那么在great
mall parkway之前都很畅通，之... 阅读全帖 |
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f****D
发帖数: 4745 | 43 俺们是买了房子出租，用租金再租自己想住的地区的房
折腾一点，但是至少能住的离公司近一些
总不可能一换工作，就重买房子
也不可能因为房子限制个人发展 |
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x*******e
发帖数: 1905 | 44 次贷危机的时候主要是银行放水了，很多0首付，收入不合格的中下收入加入了购房大
军。崩盘了就没办法。现在贷款还是很严的，至少20%首付，所以远远没有达到泡沫的
水平。其实你看看差的地区还没有达到2006年的水平，说明问题不大，等到垃圾区也超
过最高峰值，而且也飞速上涨的时候，泡沫就出来了。现在都是有钱人图方便在公司附
近买罢了。
买房子亏钱只有一种情况就是被迫在低谷卖掉。猜测顶部谁也没那个本事，否则你就猜
股市，直接巴菲特。
是否买房基于以下的问题：
１。自己的支付能力是否可以承受
２。工作是否稳定
３。是否决定在这里居住至少３年以上而不会搬家。
如果你的问题是肯定的，就去买。否则就不要买。
目前看来，利率很低，房子７５万，贷款６０万，一个月放贷加上地产税，保险大概４
０００。但是因为有３０００左右可以抵税，实际节约了１２００（税率４０％），所
以真正开销是２８００。这里面有大约８００的本金，所以真正开销２０００。租房子
大概要３０００左右。你节约了１０００，这就是你首付投资１５万左右的回报。大约
８％，还是不错了。 |
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m*z
发帖数: 644 | 45 这么简单的问题，高点买房子肯定比低点买房子亏，不要说什么自住无所谓高低点。
07、08年高点买，跟11年低点买比，都是自住，也亏很多啊。
理性点应该等低点。 |
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Q*S
发帖数: 395 | 46 我个人觉得买房子就是买一个大件的消费品，重要的应该是它使用价值。
如果是为了投资的目的，其实买房子未必是低风险，高回报的投资。在不动产里面投资
毁掉的人多了，只不过很多人不喜欢说罢了。就像你说的：买对了可能挣点。于是房事
传奇都是如何发财；没有怎么发财，或者勉力略有盈余的，只好自卑的掩旗息鼓，免得
别人笑话。所以大家看到听到的都是房市挣钱的消息。跟国内前一段时间的股票市场倒
是有点相像。 |
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发帖数: 1 | 47 同是买房子买的没了信心的飘过 1.5m预算在看南湾 看了一个月后已经考虑不买房子过
几年离开湾区了...... |
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l*******n
发帖数: 558 | 48 我刚来美国的时候，正碰上某电视台每天中午1点放haunted house的纪录片，据称是真
实事件再现。后来又看到一群人全世界去找鬼的纪实片。越看越发毛，对鬼魂存在与否
将信将疑。后来买房子的时候很抗拒旧房子，就怕买到鬼屋。一买买了大半年，期间又
碰到些事情，观念就转变了----其实世上最可怕的是人而不是鬼，碰到鬼的概率比碰到
坏人概率小多少倍。新房旧房无所谓了。
搞笑的是，房子买好了是新的，这该坦然了吧，不想入住近2年后发现这新房原来是建
在一个旧房的地基上的~~~还好几年来一直无事。
又想到鬼故事，另开贴讨论吧。 |
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k****i
发帖数: 552 | 49 版上大部分是咱拖家带口的不能理解
但是和中国年轻couple接触多了就会知道，他们都喜欢新房子，不是没有道理的
别的不说，户型设计很多老房子就很让人无语
年轻人也没那个兴趣住进去还要折腾这个那个，买房子就是图一个舒服享受的。
国内结婚那么贵的房子都要买新房，何况这里呢
而且现在国内帝都魔都普遍commute都很长，所以买的远一点，多个十分钟的commute，
那根本不叫事个儿
认识很多刚结婚的couple对学区没有那么执着，不是非要10分的学校（可能没孩子或者
还很小），都买了新房，而且很多都不便宜。 不会为了7年后孩子要上学，就提前牺牲
7年住旧房子。而且到时候都打算可以换房子了
反而是拖家带口的，学区是第一要素，只能compromise一下新旧了
所以，各有所需，没有什么绝对的好坏
当然咱们讨论的是老中，老外对新旧还是不那么在乎的 |
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l**n
发帖数: 155 | 50 马上要在cypress和spring一带买房子，有没有熟悉这一带的，而且反1.5%rebate的
agent，麻烦站内联系下，多谢。这周就想去看房子。 |
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