y*******6
发帖数: 173 | 1 最近看房子的感觉，
每个人买房子都想找DEAL，但DEAL其实只给BE REASONABLE的人准备的。以前听过来人
说过。现在突然觉的很有道理。
上个几月几次，觉得还好的房子，想等等再杀价，或者给LOW BALL的，都没成功。现在
已经一两周都没什么可看的房子出来了。好像有微涨的趋势。
感叹一下。 |
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m****s
发帖数: 1481 | 2 大学毕业几年就买房子我觉得很正常啊，反正都是贷款，只要攒够首期就行了。
美国大学毕业生年薪5万很正常吧，两口子一年存2万，3年算少点，存了5万，首期20%
的话，也可以买20几万的房子了，湾区不够，中部小town肯定够了。湾区当然收入也不
是5万这种水平了。 |
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a**********e
发帖数: 5124 | 3 但是这个比较合适不合适是要按你租房子的年限和租金 买房子的钱算得 我租金750 看
18万的房子及就不合算了 但是如果买个8万的 肯定是合算 所以还在纠结和看房中 |
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v********u
发帖数: 276 | 4 四川妹子？
那一盯很美
求照片。买房子我是小牛牛。呵呵。
如果他和老公两地分局着，那千万不要买老什子房子，会是个负担，这是忠言。呵呵
be- |
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N**7
发帖数: 5796 | 5 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: JSIS (YZ), 信区: Living
标 题: Re: 买房子的OFFER三天过期
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 2 02:50:26 2012, 美东)
我给的是LIST价格，而且ALL CASH，我觉得很不错的. 卖家AGENT说，有两家比我多3万
，我也不知道真的假的，房子条件好，LIST价格已经比周围房子均价高很多了，再多3W
，我觉得不划算。 说是这个周三周四决定。既然比我多那么多，也比LIST价格也多那
么多，为啥还不决定接受谁的OFFER. |
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f*******u
发帖数: 3102 | 6 我和老公刚来这边1年
积蓄有点，也不是很多
姐姐姐夫想借我2万刀买房子
说看中了一个北京的房子40万，
我表示怀疑怎么会有这么便宜的房子
心里也是犹豫借不借？ |
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p*****d
发帖数: 259 | 7 买了房子还要修啊什么的,好麻烦啊.租房说省事.为啥还有折磨多人要买房子呢? |
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Y**********l
发帖数: 104 | 8 请问大家买房子从哪里找realtor? New Jersey
想在新泽西中部买房子, 沿着78 或80, GSP, 不知道从哪里着手?
谢谢 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 9 理论上没有错， 但是实际上不对。 因为买房子的时候， 银行能不能给贷款， 要综合
很多东西考虑， 比如， 头款， 工作， 工作时间等等。 也许这边少了5万美金， 就
无法贷款， 或者房子根本买不到， 只能下降很多。 |
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u****l
发帖数: 1189 | 11 没打算买房子的时候他们总说要资助我们，准备买房子的时候就想当然的跟他们说了，
没想到是这样的结局，早知道这样就不用说了。一点好处没有，还惹了大家都不高兴。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 12 俺爹吗完全相反，逼着我在这买房子，想过来和我一起住。没买房子的时候两代人在一
起一住半年就经常发生矛盾了，都不敢想象如果要缠着我一起住十年会怎样 |
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s********n
发帖数: 1962 | 13 在这里问该不该买房子，到 living 版问怎么买房子。 |
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c*******u
发帖数: 1269 | 14 401k 贷款我觉得没什么不好的。我就打算这么做。比如我明年要买房子，今年的401k
就放满了。我们公司可以贷款一半的401k,我还没有问可不可以rollover以前的公司的
401k,如果可以是不时也可以贷出来。因为401k我本来如果不买房子可能也不会放满，
所以也不存在什么丧失了投资机会什么的。缺点是不同的公司有不同的限制，比如只能
是first house还有要在5年内还上，如果离开公司立刻要还上。优点是比如贷款1万那
么相当于省了这1万的税。 |
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j********2
发帖数: 82 | 15 我现在住在Santa Monica, 好像condo都要上M。。。
LA太大了，交通太差，住的远了上班很不方便
是不是从投资角度来看，买指数比买房子更好呢？虽然我认为Santa Monica 的房子基
本不会跌。 |
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j********2
发帖数: 82 | 16 我现在住在Santa Monica, 好像condo都要上M。。。
LA太大了，交通太差，住的远了上班很不方便
是不是从投资角度来看，买指数比买房子更好呢？虽然我认为Santa Monica 的房子基
本不会跌。 |
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F***Z
发帖数: 703 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
aspenzh (aspen) 于 (Mon Oct 24 05:01:17 2005) 提到:
老婆怀孕了，明年2月底生，岳母明年2月也会过来，可能岳父也跟着一起来，大概会呆
上半年左右。然后可能会让我妈妈过来一小段时间。所以我和老婆决定买一个房子。
现在的情况是我们手头目前有5万的cash，买房子之前，从我的信用卡再弄1万出来不成
问题。这个准备作为downpay，老婆手头还有6万左右的cash，不过是她父母给她的钱，
我们不到万不得已，不会动用这笔钱，准备今后还给她的父母。另外，我们还有2辆车，
一辆2002accordex，一辆是2005hundai elantra，都付清了，有title了。抵押的价值肯
定应该在2万以上吧。
我们的情况现在是老婆H-1，年薪4.5万，我目前是H-4，原来是F-1。现在在家里专职伺
候老婆生孩子（，还没有怎么花时间找工作：（。我们的存款付20%的downpay肯定应该
没有问题，现在就是老婆的工资不太好cover这个monthlypayment，month |
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r******u
发帖数: 27 | 18 【 以下文字转载自 Visa 讨论区 】
发信人: RiDangWu (锄禾), 信区: Visa
标 题: 这边买房子也没啥房产证之类的， 怎么证明自己的住处呀？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 15 03:12:05 2009, 美东)
租房子的时候可以用租房合同，买房子反而不知道该用啥证明住处了:(
不知道有没有同样疑问的？ |
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e****9
发帖数: 13 | 19 还有生活吧，买房子不仅仅是钱的问题了。如果单身一人，没什么必要的，但是如果准
备结婚安家养宝宝，买一个自己能够承受得了的房子，开开心心地生活，其实还是很有
意义的。
见仁见智了。 |
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y*******e
发帖数: 1295 | 20 看数据美国大于一半的房子都是underwater状态 ，怕买了之后被套牢。。
请问现在是买房子的好时机么？ |
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c*u
发帖数: 916 | 21 做全职的经纪人如果给他自己买房子，当然是比我们花个两三年时间part time学习了
解到的要强得多。但是经纪人是为你买房子，而且你们的利益完全冲突，所以经纪人知
道的越多，对你越不利，把你骗得头头转还让你发自内心得感激他。 |
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A**a
发帖数: 275 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Alaa (天爆虫她爸), 信区: SanFrancisco
标 题: 买房子从哪里可以拿到房屋的电线布置图和上下水道管路图？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 2 16:20:33 2010, 美东)
以前的owner提供吗？在想买了房子后比如要改线或者查看管道的话从哪里可以拿到这
些图纸？ |
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k*******r
发帖数: 355 | 23 最近准备在湾区redwood city 的emerald hill买房子，
基本上谈的差不多了，最后成交价还是接近1 m, 房东坚决不肯再降了。
我们前后左右房子的卖出价差别极大，我们觉得几个房子和我们的都差不多，
可是有的八十多万卖出的，有的110万卖出的，找不到可靠标准。
大家有没有住着一带的，给点参考意见？
Thanks a lot |
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f******k
发帖数: 5329 | 24 觉得贷款买房子，利息是个不小的数字，尤其是很多人都贷30年的，其实前好几年的按
揭都是利息，纯粹给银行打工。
如果先租房，存够了全部房款再买房可行么？
比如，家庭收入每年18万(税前)，计划买一个不超过50万的房子，每年存8万，存6年，
这6年期间怀孕生孩子，大娃5岁，小娃2到3岁的时候搬新房，没有贷款，这样可行么？ |
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s****h
发帖数: 921 | 25 买房子，到什么时候阶段才可以：
查房子的电费纪录？
查房子有没死过人？ |
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g******i
发帖数: 1942 | 26 自从买房子， 月月光， 水点肥+TV+internet+cell phone＋别的与房子有关的开销大
， 我绝对不打算住长， 等娃一上大学就卖房子， 然后自己租个一室的STUDIO住， 一
年的花费也就比房产税高不了多少。 |
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D*w
发帖数: 1011 | 27 很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去
家长只要有钱在好学区买或租了房子,
不管多差的学生都能进入这个好学区的学校
那么好学区的学校的质量是如何保证的?
在中国, 重点学校好学校是通过选拔好学生来实现的,
在美国, 看起来是好学区学校是通过选拔家长来实现的, 但感觉不靠谱,
因为我们知道很多有钱的家庭的都是些纨绔子弟
所以,百思不得其解, 好学区学校只要买房子就可进入,如何保证学生质量?
很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去?
同时感觉美国社会对于出身贫苦的孩子不公平, 他们因为父母贫穷而不能进入好学区好学校, 而中国出身贫苦的孩子却可以通过自身的努力而考入好学校. 不知道这样想是否有道理? |
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a******o
发帖数: 7982 | 28 0.9还ok亚,并不是大道不可管理的.问题的关键是房子不值钱,地才值钱亚,你只买房子,
不要了地感觉像是买椟还珠.另外建房子按110/sqf的平均价格算.当然是要么就干脆不
要,要就是package.
。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 29 我觉得你同事有经验是过来人明白人。以后你有任何关于买房子的问题就直接找你同事
即可。
我同事说，买房子不需要，看上了联系就行了你们是这样多么？
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H********9
发帖数: 525 | 30 老哥听同事说美国的房子便宜，可以买了出租。问题是：
1.人在国内，可以在美国买房子吗？
2. 可以在银行带到款吗？
3.交给中介打理，合适吗？
目前就想到这些问题，有经验的XDJM给点建议。谢谢 |
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b****s
发帖数: 10197 | 31 住得时间不长, 肯定是租房子合算, 这是在房价起伏不大的情况下的计算. 你们如果只
能住两年半, 自然是租房子合算, 因为买房子, 虽然你看着每个月的mortgage和租房子
的月费差不多, 但是前几年的Mortgage里大部分都是利息, 还本金很少, 所以你觉得20
万的房子,你已经付了几万, 其实你只付了几万的几分之几在本金里.
当然如果你赌定两年半后房价会飞涨, 那么买了可能还会有赚头. 但是现阶段看来, 房
价疯涨的可能性不大. |
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q****e
发帖数: 3660 | 32
差价不太够上私校的。而且即使差不多，我觉得买房子是存钱，租房租金虽然便宜但是
始终是人家的。这个帐不会算。我们现在700全包，要买的房子税一年6000。 |
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y********g
发帖数: 43 | 33 买房子OPTION 时间的问题.
最近买一个房子. OPTION TIME 是10 天.
现在Inspection 做完了, ROOF 有$3000 修. 发LIST给了SELLER. SELLER 还没反应.
有以下两种情况:
1. 若过了10天, SELLER 才说拒绝修. 我还能反悔吗?
2. 10天以内, 讨价还价. 未达成协议. 10天后, 我还能反悔吗?
3. 可以延长 OPTION 吗?
谢谢. |
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b******e
发帖数: 739 | 34 很奇怪，买房子close时当时本人,律师和卖方都签字的文档最后都拿走了,最后也没有
给复印件,给了一些那些文档的样板,那些都没有任何人签字的.
大家都有买房子close那些文档的 原件复印件吗？我的律师也没有给任何的复印件.扫
描的复印的,电子的都没有. |
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t*******y
发帖数: 327 | 35 所以我的信用卡上不能有欠款是吗？我还有车贷没有还呢。那这样的话要等明年才能买
了，房子涨，利率涨，愁人。
那我要是用我的信用卡借钱，都转我老公帐户上让他一个人买房子呢？ |
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z**********i
发帖数: 259 | 36 谢谢建议~~
但我现在还是H4，我们家就我老公一个人挣钱，过几个月想再要个孩子所以准备买房子
，买了房子再让孩子上私校，太吃力了，可能性不大，好头痛~~
估计又要忍痛割爱了~~ |
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D******6
发帖数: 841 | 37 买房子筹贷款，借贷对象两种：1.像Chase和Capital One 360这种大银行，我又有帐户
，这样的感觉很稳定保险，信誉好，又有1%的cash back和premium账户升级，但rate和
loan amount就一定难以很理想吗？ 2. 一些小银行小机构，甚至是网上的或私人的、
中国城中国人私办的，这样的感觉太野太不保险，但往往rate和loan amount都能搞得
很棒。但这样的野玩意儿究竟危险在哪里？有时候我想，反正贷款我已经拿到了，房子
也买到手了，它们倒闭了我就不用接着还款了，岂不更爽？？？！！！是这样的吗？
求高人指教！ |
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l*********s
发帖数: 1183 | 38 口气真大，很多美国人1800就养三个孩子了。
单身买房子不怎么合算： （1）你不知道你未来的配偶在那里工作，房子先买了，以后
会成为liability, （2）这还单着呢，孩子不知道啥时才有呢，这property tax给交着
用不了，亏。（3）伺候个房子，从里到外面，很累人的。 |
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x****r
发帖数: 278 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: rainnight (雨夜), 信区: Stock
标 题: 美债将涨利息，买房子的要LOCK
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 10:22:24 2014, 美东)
美债将涨利息，买房子的要LOCK住今天的利息 |
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n******e
发帖数: 1046 | 40 看来还是要嫁独生子女,我家买房子公婆出的钱是小于0,因为他们找我们要钱买房子. |
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u***a
发帖数: 52 | 41 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: umusa (umusa), 信区: Family
标 题: 想在新泽西北部买房子,如何开始 ？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 23 11:38:28 2015, 美东)
想在新泽西北部买房子， 如何开始 ？
求推荐靠谱的 网址 和
另外，产权所有人 可否是在国内的父母 ？
如何申请银行贷款？
谢谢 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 唉，看你买房子这么难，我不买个2000SQ FEET的感觉就对不起自己
我最近也在看房，房子不多，好的就更少了 |
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l*****n
发帖数: 1679 | 43 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
多谢！！！ |
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D******6
发帖数: 841 | 44 买房子筹贷款，借贷对象两种：1.像Chase和Capital One 360这种大银行，我又有帐户
，这样的感觉很稳定保险，信誉好，又有1%的cash back和premium账户升级，但rate和
loan amount就一定难以很理想吗？ 2. 一些小银行小机构，甚至是网上的或私人的、
中国城中国人私办的，这样的感觉太野太不保险，但往往rate和loan amount都能搞得
很棒。但这样的野玩意儿究竟危险在哪里？有时候我想，反正贷款我已经拿到了，房子
也买到手了，它们倒闭了我就不用接着还款了，岂不更爽？？？！！！是这样的吗？
求高人指教！ |
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s*********0
发帖数: 392 | 45 大学同学，关系一直不错。两口子挺有钱，准备移民美国。 现在就琢磨在美国买房子
了。
今天给我打了电话，说想借用我的银行账号（美国）打钱来美国买房子。就是打到我账
上，他们来美国以后我提给他们。
我是很想帮忙的。但是我也不想引来调查洗钱或者IRS什么的？所以借问各位大佬：
1.一个账户打多少钱是安全的？
2. 需要付税吗？ 我或是我朋友付？
3. 有后患吗？
谢谢 |
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g*******a
发帖数: 6484 | 46 不能借。不要以为你们多出钱，小叔子就能多照顾你婆婆了。这种啃老啃习惯了的，等
到觉得没的便宜可占，或者需要他们出钱出力的时候，跑的比兔子还快。
我Ld家就是这样。老大没出息，跟爸妈一起住，买房子都是两个弟弟给的首付，爸妈给
付的月供，跟老人合住了十几年。老人把孙子给带大了。钱也没少贴。这十几年来两个
弟弟孝敬爸妈的钱，最后也孝敬了大哥。
去年老妈心脏做支架，出院回家了，老大就逼着她干家务。气的老太太直哭。只好到老
二家去住了一段时间。
今年老爸中风，老二家也不能去了（老二刚结婚，房子小），老大居然不让老头子回家
，说住不下，三室二厅的房子啊，爸爸跟弟弟们出的大部分的钱。这不现在老头子还在
医院里住着呢，美其名曰，康复。 |
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d*g
发帖数: 16592 | 47 我觉得大房子给孩子的因素更多些,
另外就是喜欢交友的人,办party,自己和朋友到处游走,自己出去玩喜欢住在朋友家里,
喜欢那种来来往往的气氛(不是独行侠似的住在旅馆里玩那种),自然也有朋友来家里小
住,这样的话,有个house很有必要.
我觉得买房子不是有钱没钱的象征,是生活方式的象征.
我的好朋友商学院的老板,就是租高级condo,他在3个地方兼职,租了3处不同地方的
condo,我们这里的这个是有人打扫的那种,每周一次.租金很高的,如果是我,租旅馆更合
算.他说这样适合他的生活方式,住在旅馆感觉太漂泊,但是买house又太不适合,他没有
精力enjoy房子. |
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r***y
发帖数: 1698 | 48 如果一直存钱，投资，401k，etc, 一直租房到老了也可以存下不少钱啊，
又不是像老美一样无脑，有多少花多少，一分也存不下。
房子年头多了也不一定好卖。我们买房子的时候也喜欢挑新的，老房子
毛病都比较多，需要四处打补丁。如果重新renovate再卖的话，也要花不少
时间和精力。反正房子这东西，你享受了，也得要伺候着。喜欢简单
生活的人，尤其没孩子之前，租房子挺好的。 |
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r***y
发帖数: 1698 | 49 yep. 从钱上来算，买房子风险很大，好时候算是一笔投资，
差的时候也会亏不少。我们那房子自从买了就一直掉价，
不知道猴年马月才能回来呢。 |
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n***u
发帖数: 979 | 50 认识一人, 只租房不买, 小孩都上读博士了, 突然买房了
原因是原来的房子突然不租了, 突然地, 下了逐客令, 他不愿意搬离那个好区域, 习惯
了, 一下子住哪啊, 只好买房子...
结果年纪一把(60多了), 还得还房贷(虽不多, 也是个事), 他是终身教授, 搞文的 |
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