A**i
发帖数: 4328 | 1 我同事要买房子了，天天跟我和另一个同事唠看房买房进度。同事A觉得现在需要３个
BR干吗看好区４个５个BR的房子？等娃生出来，再等娃上学，这么多年的税都白交了
同事B觉得既然都折腾了还不折腾个大的，买房子就应该顶天买，按能负担的最贵买，
买了便宜的住进去会后悔，而且４个BR的以后好卖。
同事A说，以为B打算在里面养老住一辈子了，干嘛考虑好不好卖？
同事B还说，换房子也很贵，能省的那点税钱都拿去贴给中介了，白给人打工了。
你站那一边？
A确实是A，可是B看起来可能是C，而且年轻貌美...... |
|
p***s
发帖数: 866 | 2 下个月去Vernon Hills上班，想打听一下在它附近买房子的事情。
芝加哥华人多就是好，版上的讨论很多，花了很多时间把在西北郊买房子的讨论
都看了一遍，获益匪浅。不过还是有不少问题，请教大家：
（1）关于Vernon Hills的讨论不多，是不是这边有什么不好的地方？华人、黑人
和墨西哥人多吗？看ziprealty上，Vernon Hills出售的房子不少，价格比buffalo
grove
便宜不少。感觉环境很不错，也有火车进城。
（2） Vernon Hills High School怎么样？看schooldigger上的评分也是最高的，
比 Adlai E Stevenson High School 和 William Fremd High School比起来怎么
样？能有多大不同？
（3）还有什么要考虑的情况？
估计真正买房子得在三个月到半年以后，现在就想把事情搞清楚，天生的劳碌命和
急性子，没办法的。
多谢多谢！ |
|
m****6
发帖数: 8689 | 3 不熟悉johns creek 的同学也进来插个嘴：
1 没有想好是不是以后安家在这里，所以暂时没有打算买特别好的房子， townhouse/
condo，自住的话OK吗？我在班上search了一下，感觉大家都是买来投资用的，租客也
五花八门，没有统一的realty管理，会不会townhouse的小区治安不怎么样？
**我本人不喜欢townhouse/condo之类的，美国房子隔音很差，容易扰民和被扰，而且
有些condo的HOA费用很高。
2 如果只在亚特兰大呆2~3年左右，买房的性价比是不是不高？
**肯定只呆2、3年的话，还是租房省事，除非你是超级能折腾的人，找一处super deal
,自己打理打理，2、3年后搬走之前把房子按正常市场价卖掉，可能赚点钱。注意一定
是super deal,否则买房子的6%中介费你就明亏了。
3 我们没有小孩，学区不是大问题，但是一般学区比较好的，治安也比较好？
**对，一般来讲，学区好的治安也好。不过也不排除好学区也有差的地段、差的小区。
4 延着medlock bridge，johns creek 附近的townhouse/condo，10万左右... 阅读全帖 |
|
|
a****0
发帖数: 509 | 5 碰到非常喜欢的房子，各方面都非常满意，然而检查后发现crawl space有积水，当天
正好下雨。现在不知道这个问题有多严重。到时候买房子会不会是个大问题。找crawl
space专家来看，报价3千左右装个排水系统，这个价钱到可以接受，只是不只是这就可
以解决问题吗？
有多少同学买房子碰到类似问题，你们怎么处理？walkaway还是装排水系统？大家是在
哪个季节买房子？是不是夏天这个问题就不大看得出来？
情有相关信息的同学分享！多谢！ |
|
V**********1
发帖数: 24381 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: july99 (七月), 信区: Living
标 题: 买房子后买中档的家具布置房子花销要多少
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 19 18:35:03 2012, 美东)
现在还没买，打算买4br的，农村，便宜点。就是家具没有概念。初步计划，主卧，次
卧，孩子卧室，办公室，客厅，餐厅，厨房，还有窗帘（打算国内弄），装饰品，后院
的树等等，2万可以置办中档的么？
master room 2000
2nd bed room 1000
kids room 1000
office 1500
living room leather set 2000
living room console 2000
dining room 2500
Fridge 1500
microwave 300
chin... 阅读全帖 |
|
j****a
发帖数: 82 | 7 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想 |
|
k*******c
发帖数: 438 | 8 哥们我遇到难题啦，现在真是叫天天不应，叫地地不灵。愁死了。
我和媳妇毕业之后工作不在一个地方，这一分别就是三年。在大学我俩就处了两年了，感情还挺好。这一算都五年多了，老大不小的了就结婚吧到一起，也不能总两地分居是不。结婚的事情就提上了日程，但凡结婚肯定会提到一个问题，那就是彩礼。我爸问他们家要多少彩礼，好准备一下。我岳母张口就是30万！给他们30万的彩礼，然后她们家买房子，房子写我媳妇名字。这不是闹呢嘛。房子让我买我认，大家都是这样做的。可是给30万彩礼你是闹哪样，哪有这样奇葩的想法。我给你30万买房子你写你们自己家名，那我是干啥吃的啊。冤大头咋的。要彩礼就给你彩礼得了呗，还给我整这一出。我怎么跟我老爹交代？从跟我处对象那天我媳妇就知道我家是啥条件，开口就给我整个天文数字，让我爹卖肾去啊。我爹一生气，这媳妇谁爱要就谁要，咱们家是不要。我也没办法了，真挺生气的，我和媳妇夹中间也不知道咋整，岳母还一直不松口。媳妇也无奈，但是他妈说了，不给钱就不让我俩在一起过。妈个蛋的，好几天没睡着觉了。 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: fanrf (房托), 信区: SanFrancisco
标 题: 买房子这个事
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 8 15:12:20 2009, 美东)
你还别说，买房子这个事情真的很有意思。如果说offer是个“标杆”。一定是越长越
好，光是长还不行，还要强，各方面的条件都要强，不能有时间的要求，地点的要求，
不能有临阵退缩的意图，本钱还要首先雄厚。好了， 终于下offer了，要等待合适的时
机，不能太早，容易被动，不能太晚，容易错过，一旦下了，就要多方面的试探，审查
，这个时候很关键，对方还没有完全同意，自己也还七上八下，能不能保持住那种迫切
想要的心情和状态？在对方同意以后，以前那美丽的光环是不是一下就不见了，会不会
突然就cold feet，状态全无了？
好，终于买到了房子，马上就进去么？老练的人是不会这样的，一定要作足了前面的工
作，该刷的要刷，该换的要换，该抹的要抹，该消毒的要消毒。最好是装修一下，和情
趣内衣一样，说它没用？其实很有用。这个时间不能太短，也不能太长，要不就本末倒
置了... 阅读全帖 |
|
w**i
发帖数: 1727 | 10 不知道在这里有木有刚买房子的？我住在Gaithersburg MD 最近都在看房子，看上一
个condo，上一手2005年成交的是25w，但是现在他出价125,000。我出价80,000.这个价
钱怎么样？
最近几年房价一直在跌，跌的约厉害反而觉得越是买房子的好时机。也想问问大家
之前买的房子现在是涨还是跌？ |
|
发帖数: 1 | 11 我发觉版上很多的将军好像就对买房子尤其纽约硅谷的房子毫无概念。。。以为都是
2017年新盖的呢。
买房子呢，从来不是看新旧，而是看区域。。
我在温哥华买过，在湾区买过，算起来也是多套地主，这方面还是有足量发言权的。
书归正传啊 |
|
a***e
发帖数: 38850 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: Living
标 题: 买房子靠近同事好不好
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 6 11:08:34 2010, 美东)
昨天才发现大致想过要买的那个斜对面就是同组一个同事的房子。有几个concern。首
先一个区貌似就这两房子一个floor plan，其次，这个房子我不是很懂，本来就不大，
非搞出五个bedroom，连master都不大，wic都很小，最后，背后是两老印的房子，不知
道以后会不会一边抄咖喱一边爆辣椒对抗。我对老印没有恶意，但是很不喜欢他们的咖
喱，不知道这样的情况对我自己生活影响多大，过来人说说。
再最后就是跟同事离太近了好不好。 |
|
L**********8
发帖数: 402 | 13 就冲他们这么说也不能买，否则你花了钱也不会得到好的，因为你父母认为你是应该的
，你弟弟觉得这是父母买的。而且冲你弟和弟媳的人品跟你和你父母都不会好的，以后
你父母不会和他们住一起，房子就是你弟弟的，然后你父母再哭着让你再买一个房子，
否则就白养你了。
你以后打算和他们一起生活吗？如果你以后不会海归，他们因为你不买房子而不理你，
你也没必要理他们，反正以后自己靠自己就行了。 |
|
s*******i
发帖数: 758 | 14 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: stellarni (stellar), 信区: Texas
标 题: 谁说买房子退税高？？？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 11 21:10:02 2011, 美东)
今天收到退税，比去年没买房子的时候少了2千多刀，不是说买房子退税多吗？？？？
用turbotax premier算的，收入开支跟去年一样，唯一区别就是买了房。想知道那些说
买房退税高的朋友是怎么算的？？哪里多了？？ |
|
b*****r
发帖数: 199 | 15 结婚八年为买房子吵架算什么？
我们结婚十八年了，想换换房子，也无法统一意见。好不容易在网上看到一我们两人都
认可的房子 (location, size, yard, etc.), 但是到房子里去一看，大家都对房子的
结构不满意。
dream home 不好找啊！ |
|
s*****d
发帖数: 119 | 16 因为老公在纽约上班，准备在princeton附近买房子，预算是40万上下，有几个
townhome可以选择，麻烦大家给看看哪个可以出手：
1. West Windsor township, 离princeton junction train station开车10分钟，03年
的房子，价格42万，1970sq feet，3Beds, 上下两层带车库，房子是坐西北朝东南，一
层客厅和楼上两个bedroom都是窗户朝东南。联排4个townhome，夹在中间。地税一年
9000， HOA 270/month。入住之后需要换楼上的carpeting。
2. West windsor township, 离princeton junction train station开车5分钟，05年
的房子，价格50万，2020sq feet，3Beds, 上下四层带basement,车库还有loft，房子
是坐东南朝西北，联排6个townhome，夹在中间。tolls brothers建的房子，外观看比
较新，地税一年11000,HOA 160/month。入住之后需要重新paint和换楼上的carpet... 阅读全帖 |
|
t********r
发帖数: 620 | 17 你都买了三个房子了，还不知道为什么大家要买房子？
你的房子出租吗？自住吗？升值了吗？
如果都没有，为何不卖掉？
有房子的人就是不知道没房子人的痛苦啊。 |
|
O****a
发帖数: 100 | 18 我自己也遇到过象你这样的情况，问我借钱的还是我弟弟。也是要买第二套房子，他在
那之前刚刚买了车。买车时没问我借，买那个第二套房子是问我了，我说了我们这边的
情况，让他知道我们没钱。最后就没借！后来我告诉我妈我没借还有些内疚，我妈说：
“你不用内疚，他是要给他老丈人买房子。不借就对了。“ |
|
O****a
发帖数: 100 | 19 我自己也遇到过象你这样的情况，问我借钱的还是我弟弟。也是要买第二套房子，他在
那之前刚刚买了车。买车时没问我借，买那个第二套房子是问我了，我说了我们这边的
情况，让他知道我们没钱。最后就没借！后来我告诉我妈我没借还有些内疚，我妈说：
“你不用内疚，他是要给他老丈人买房子。不借就对了。“ |
|
b*******y
发帖数: 12791 | 20 我以前不能理解，后来知道了我姐夫他爹，才发现了生物多样性。
我姐姐刚结婚，我就出国了，家里给我们俩买的房子就给我姐姐结婚了。我们家的意思
是，交房租怪不核算的，这样他们能能快点攒钱买房子。当时我姐夫的爸爸住我姐夫单
位租的房子，一个月1000块钱租金直接从工资扣，我姐夫一个月给他2000生活费，他自
家有退休金。这样我姐夫每个月带2000块钱回家。
我姐姐就让我姐夫和他爹商量能少给点吗，以后生娃养娃都是钱，一线大城市。结果老
头大发雷霆，说，他们家，儿子的钱就是他的钱。然后开始算账，说把我姐夫养大，吃
穿住用学费，扣除我姐夫这么多年给他的钱，还差2万块。
结婚的时候老头说没钱，结婚3个月，老头突然说，他在郊区啥地方看到了一个楼盘不
错，他出首付，我姐姐姐夫还贷款，我们家的房子给他住。我们家都震惊了。我家房子
，跟他什么关系都没有，他儿子一分钱没出，他居然惦记上了。
, |
|
n********h
发帖数: 13135 | 21 所以说，人和人不一样。
我家孩子就能看到房子的价值。待孩子去看样板房，看到比较豪的房子，我家孩子躺在
沙发上不走，非
要住在那儿。孩子也发话了，要地方大的房子，否则跑不开。还说要有院子的，夏天可
以在院子里吃
饭。
我身材也没走样，比我年轻的时候还好。可是我就是不喜欢把钱花在买衣服上。我就是
喜欢有自己的房
子，天天住在自己的房子里，就是觉得开心。
点漂亮衣服什么
的，给娃也打扮打扮。买房子八字还没一撇的事情就先不要考虑那么多了。不过说不通
老公而已：（ |
|
n********h
发帖数: 13135 | 22 是你自己说得，老公要你攒钱买房子，既然还需要攒，就是现在钱不够。你请教，我就
是在回答你，这
是个人的感受。你觉得人应该趁身材没有变形的时候，好好打扮。我就是言之有物地反
驳不是人人都着
末想，有些人即使身材没变形，也不会对讲究打扮。是你先扯到孩子身上，说孩子看不
出房子的价值，
我就是言之有物地反驳有些孩子能看出房子的价值。
我不知道你为啥说我们有优越感。大部分人都是先租房子，攒够了钱买第一个房子，然
后赞更多的钱，
换更大的房子。 |
|
h********i
发帖数: 60 | 23 准备在国内买房子问题请教！
准备在国内买房子， 北京。
1)。 买过或准备买的，都是怎么操作的， 都是通过中介吗？
2)。请推荐好的找房子的网站
2)。推荐中介
谢谢！ |
|
S*********e
发帖数: 19 | 24 来了美国读书，衣食住行，大家都知道房租是个不小的开销，敢情我们每个月付的房租
都成了帮别人还房贷了！既然这样，为什么不自己买房子呢？
留学生身份怎么买？当然啦，不是每个人都是“土豪”，可以直接CASH买了房子，那我
们这些靠自己奋斗的就没机会买到属于自己的房子啦？谁说的，前段时间有个朋友就
OPT身份拿到了贷款，真是羡慕死我们周边
的人啦~
现在把这个大秘密分享给大家，其实OPT要贷款，只要满足下面3个小TIP就可以哦~
1.必须要有Credit score, 至少需要有620分以上。（没有信用的童鞋，赶快去申请张
信用卡啦，入门选Discover, 申一个过一个）
2.要能够支付20%的首付
3.要能提供至少一个月，雇主的PAY CHECK
简不简单！分分钟“豪宅”抱回家 |
|
p******s
发帖数: 57 | 25 Hi, 我觉得你这样买房子不是事儿
我的经验：
首先，你要大体知道自己想住在哪儿，哪一个区，或者哪儿附近
如果没有主意，就考虑：什么对你更重要，比如：
1，交通，有的人在意离公司比较近，有的是离city
有人一定要住在MRT旁边，等等。。。
2，方便，比如靠近shopping center NTUC什么的
3，朋友，家人，
4，保值。。。
etc....
然后，找到一个比较好的经济，带你看房子
如果拿不定主意住在哪儿，也可以几个地方都看看，在决定。
如果决定了，就可以针对目标，只看附近的房子
看房子，买房子是很累人的，goodluck
另外，个人觉得很重要的就是要多听多问，争取考虑全面
不要事后后悔。：） |
|
v*******n
发帖数: 499 | 26 你问的太泛泛了，
买房子自己要先有个定位，到底要什么样子的房子。 SF? MF? condo 还是townhouse。
离NYC交通方便的也就靠河那一溜。UNION COUNTY的房子大多数都很老，税也高。 30W
的预算，在10年底11年还能买个不错的MF，现在可能就勉强够一个稍微新一点的CONDO
，估计还只能在UNION CITY，WEST NEW YORK这两个地方踅摸。如果你有时间等，也可
以试试抢SHORT SALE的房子，但是最近SHORT SALE的房子也很少了。 |
|
S**P
发帖数: 1290 | 27 明年需要在nyc附近买房子，想早点开始研究起来。家里各种要求很多，不知道是否现
实，请大家指点。
要求如下：
1，大人要去岛上上班，希望从家到grand central或者penn station在75分钟内。
2，有小孩要上学，希望学区好（现在还没上学，所以主要得小学初中好）
3，有老人，希望可以步行或坐公交去公园或者活动中心，能碰到其他中国人聊聊天。
4，有精力超级旺盛的狗狗，所以院子不能太小，感觉至少得有0.2acre吧。
5，budget 90万，撑一下可以到1M， 希望房子至少有2000尺4卧，老点可以，不要太破
，有中央空调。
请教有哪些选择。如果没有地方符合要求的话，我就得改心里预期了。
我现在最喜欢的是great neck, 但是那边房子太贵，好像我的预算买不到想要的房子。
其次看中西温莎附近，因为房子好lot大，但是不知道是否有地区满足条件3，另外
commute时间也可能是问题。 |
|
s*****d
发帖数: 1749 | 28 感觉现在的人买房子主要是为了投资，我的理解是买房子是为了提高生活质量，所以我
看到了喜欢的房子，价格能承受，就买了。早买早享受。 |
|
I******r
发帖数: 265 | 29 投资财团原本打算买来出租，现在恐怕在考虑有序退出
国内大款们，有得是钱，买个房玩，跌成零也无所谓
湾曲新贵们，房价跌个一半恐怕也无大碍
老住户们头一个房子买的便宜，再买房子跌一些也受得住
辛苦工作的广大engineer们，准备买第一套房，又没有在囯内买房赚笔钱，现在拼命去
买房，还是要慎重。
湾曲现在的房子租个住就好了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
|
S*********e
发帖数: 19 | 30 来了美国读书，衣食住行，大家都知道房租是个不小的开销，敢情我们每个月付的房租
都成了帮别人还房贷了！既然这样，为什么不自己买房子呢？
留学生身份怎么买？当然啦，不是每个人都是“土豪”，可以直接CASH买了房子，那我
们这些靠自己奋斗的就没机会买到属于自己的房子啦？谁说的，前段时间有个朋友就
OPT身份拿到了贷款，真是羡慕死我们周边
的人啦~
现在把这个大秘密分享给大家，其实OPT要贷款，只要满足下面3个小TIP就可以哦~
1.必须要有Credit score, 至少需要有620分以上。（没有信用的童鞋，赶快去申请张
信用卡啦，入门选Discover, 申一个过一个）
2.要能够支付20%的首付
3.要能提供至少一个月，雇主的PAY CHECK
简不简单！分分钟“豪宅”抱回家 |
|
H******7
发帖数: 34403 | 31 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (ATL), 信区: Georgia
标 题: Re: 大家好，我爸被人忽悠要去亚特兰大买房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 21 20:33:26 2014, 美东)
海外遥控买房已经很多年了，人不需要过来，已经有很多成功的案例。听国际买家讲起
来，觉得他们很多地方都领先我们。
我自己参加一次过这种亚特兰大的巴士购房团。是老美组织的，和加拿大，澳洲，欧洲
，新加坡，也有芝加哥的客人一起在旅馆里面先听律师，会计师讲解国际购房的程序和
税的问题。然后搭乘观光巴士来到某个地区，参观组织者手里的房子。价钱是标好的，
不讲价
而且有房客，和去商店买件东西差不多意思。领队一路讲解。然后大家你一套，我三套
就把看过的房子都买了。
只有芝加哥那个没买，私下交流才知道是芝加哥地产经纪来学习的。
这和我们当地人在市场上买房不太一样。有时候本地的经纪人反而不如专做这种生意的
人的熟练呢。 |
|
发帖数: 1 | 32 我不会说自己有多好的眼光，我的眼光也不好，要不然现在也不混一直在国外混，要不
然早些年自己就在北京买了房子，现在的身家少说也得上千万啊，这都是因为自己的眼
光没有达到。
这段时间雄县这个地方算是疯了，全世界都知道了中国要出一个副首都的地方，要出第
三个经济特区，就是在雄安这个城市。而目前来看雄安发展最快的也就数房地产了，涨
，那是真的疯长啊，在当初雄安还没有被报道出来是中国第三个经济特区的时候雄安的
房价仅仅只有六千左右，可是到了今天都已经三万以上了，而且很多人都还不愿意卖掉
，因为大家都觉得还有更好的升值空间。
对于现在去雄安买房子这些人的心理我还是了解一点的，因为不管是谁来看现在都是一
个不错的机会，当初都没有看透北京的房价，在北京房价快速上涨以后都恍然大悟了，
可是已经晚了。而现在的雄县就是在刚有苗头的时候，所以说都不想错过，不想当初北
京“教育”自己那样再让雄县“教育”一下自己，都害怕如果自己不买的话那过两年雄
县和北京一样，现在买了雄县的房子以后就成了千万富翁。 |
|
W**********U
发帖数: 132 | 33 在武汉买过房子的筒子们,
我有一个问题: 现在在武昌买房子需要身份证吗?
兄弟仍是天朝公民但是已经没有身份证了.早期出国时身份证上交了. 现在恢复起来很
困难. (天朝也很歧视俺; 上次回去想在中国银行换点人民币; 被告知中国护照不行.
要身份证.)
父母现在年龄大了, 想在南湖附近买个房子. 没有身份证可以买吗? 手续是什么?
谢谢! |
|
b***e
发帖数: 3337 | 34 【 以下文字转载自 ChuanYu 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: ChuanYu
标 题: 说我昨天买房子的经过嘛
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 13 10:32:47 2010, 美东)
我两个月以前开始看房子，找了一个校友的老婆agent，就因为他说他老婆善解人意（
不晓得我当时脑壳咋想的），当时另一个校友推荐了一个agent，说他正在用，觉得还
不错，for some reason，我只在网上sign up她的网站了，但是现在用的这个agent，
我倒是发了信去认真联系。anyway，就这么开始了。
我前后看过的旧房子也不是很多，第一个星期看了3、4个以后，她觉得我适合买to-be-
built的房子，然后就看到了现在的lot。当时那个builder的floor plan系列都挺贵的
，当然，那会儿不懂那些配置的价值，她也没有跟我说哪些哪些跟其他builder的系列
比可能是additional value。当时有点incentive，她觉得不错，当然，现在想来就是
，她人准我比较喜欢那块地，我要是能开始看房子一 |
|
K**i
发帖数: 244 | 35 现在的房子住了6年，状况不错，买的时候300k ，已经付清了，现在应该可以卖360k。
年初要搬到别的州，还没开始买房子，在考虑以后把现在住的房子出租。感觉如果出租
的话，做个refi把钱拿出来去多pay今后自住房的downpayment会更合算。不过我没什么
投资经验，这种思路的pros和cons？ |
|
w*******n
发帖数: 2330 | 36 我觉得对于房子吧，千万不可以看得太重。而这是很多人，包括我自己都犯的错误。
我们家还好，买房子挺一致，很快就买好了。分歧出在买家具。他看上的我看不上，我
看上的他看不上。卧室买了个床垫，垫着box,frame，住了两年才都让一步，买了一套
家具。厅里放着apartment带来的沙发，现在也没换，都不愿意再出去看家具了。
退一步来说，到亲戚朋友家，有的风格是自己不喜欢的。可是更多的是自己都无所谓的
。倒是如果朋友特别热情，两人交情很好，就觉得他家格外亲切。
所以，营造家庭气氛是需要一些硬件的，可是不必达到100%心动。
最后，心里有任何一点点不愿意的，还是先别买。花钱买堵最没意义了。 |
|
T**********1
发帖数: 2406 | 37 没错！ 因为老公是那种宁愿租房子也不愿住不理想房子的人。
不过六年里，看房的区从郊外一直升级，房子的档次也翻了几重天，可以说已经接近完
美。现在再回首当年看的房子，就感叹买房子其实跟找老公/老婆差不多的道理 － 没
碰到合适的千万别着急，而一旦遇到了，就要该出手时就出手！ |
|
f****c
发帖数: 642 | 38 想要买房子的时候，好朋友介绍了一个经纪人给我。这个经纪人也是他生活中的朋友。
从头到尾都是他在帮我看房子，也是他找的他们公司的人帮我做贷款。
现在房子进了ESCROW了，Home Inspection，贷款等都是他们公司的人帮我弄。说句不
怕大家笑的话，我从头到尾都没见过银行的preapproval letter。等于说，所有的事情
都是这个agent帮我从头到尾包办。
我是不是太懒，太马大哈了？需不需要自己去找loan，找个好利率什么的，还是就这样
让他们包办也okay？
顺便吐槽，在南加州，40万买个1100尺的小康斗。穷人就是不爽，还要靠父母帮忙凑齐
首付。看到板上的人说什么几千尺的房子，大草坪，我只好嘲笑自己没本事把。 |
|
m*****s
发帖数: 2227 | 39 SHORT SALE的房子SELL AS IS
现在还有人住。
做不做INSPECTION 和贷款 房子CLOSE 买房子保险 有没有关系？
INSPECTION也可以买完房子以后 做吗？ |
|
q******u
发帖数: 162 | 40 买房子查房子的public records,像permit, 有没有flood过（没在flood zone)在哪里
查？什么时候查？比如都是在atterney review之前还是之后？
另外这是ａｇｅｎｔ的活吗？虽然说自己买房子上心点好，但是ａｇｅｎｔ除了递ｏｆ
ｆｅｒ外应该干这个嘛？ |
|
d*********8
发帖数: 638 | 41 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: uiojkl (Ann), 信区: Family
标 题: 想买房子，遭到国内父母亲戚的控诉
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 10 14:50:30 2014, 美东)
我和lg在美国漂了6年，生了俩娃，现在总算是有个稳定的工作了。现在孩子快要上学
，我们计划开始买房。我们两个都不是独生子，国内的父母身边也都有兄弟姐妹的陪伴
。虽然他们一直都盼着我们回去，可没想到一跟他们说在这边买房的事，反应会如此强
烈。
我家条件还可以，父母说给我存了几十万人民币，等我们买房的时候会帮一些。可是真
跟他们说买房的事情，却遭到我妈声泪俱下的控诉。她觉得自己白养了一个女儿，居然
要在美国买房，以后都享不到我的福。我说过她可以国内待半年，美国待半年，可是她
就是不喜欢美国。她之前来过一次，觉得生活不方便，不自由。现在打电话不说别的，
全都是国内多好多好，多少多少海归，我们为什么那么不听话，不肯回去，诸如此类。
她跟亲戚说，亲戚也一致反对她给我们钱在这边买房，说给了就是人财两空。还说如果
肯回国，哪怕全家凑钱全款买都支持。就是不能在美... 阅读全帖 |
|
d*****o
发帖数: 2868 | 42 俺现在住的地方有些贵，但当时找房子的时候因为假期已经用完了，所以时间比较紧张
，最后1天搞定。
因为房租确实有点贵，而且现在的工作还算满意，所以等我现在房子的lease结束以后
有点想买房子。知道买房子的话为了避免额外的税和保险，一定要存够20%的down
payment.
我想知道除了20%的首付，还需要存够多少钱，以应付其他的费用？就像closing cost
什么的就可以negotiate让seller出吧。 |
|
n********h
发帖数: 13135 | 43 楼主说是来问讨论。楼主说，应该趁年轻身材没走样多打扮，我说有些人即使身材没走
样，也不见得喜
欢打扮，就是喜欢自己房子。楼主马上就说我有60了，然后报自己的腰围。人家买房子
会有些风险，但
是也不用放大这个风险，结果楼主就说买房子，如果地震了，就会被砸死。原来租的房
子，地震就不会
被砸死。别人说房子大，活动空间大，人家拿国内的6，7个人住一起来说事。 |
|
n******h
发帖数: 2544 | 44 最近和太太move到亚特兰大，租了房子住在亚特兰大北部靠近John's Creek。
房租每月需要800元左右，感觉不太合算。看到报纸上的广告不少house只有10万美元左
右，开始考虑要不要买处房子自己住，然后可以省点开销，退个几千美元的税款什么的。
我们还没决定是否要在atlanta定居，但是进2-3年move的可能性不大。买房子的担心是
一方面不知道养房子本身cost大致如何，然后是不确定买卖房产的liquidity和cost如
何。
大家出出主意，看看怎样比较好？提供一些相关的信息更是感谢。 |
|
g***t
发帖数: 201 | 45 买房子花销很大吗？我每买过房子，不懂啊，都花什么钱啊？1年的花销是多少大概？
比如50万的房子？ |
|
s******r
发帖数: 1439 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
whathappen (yumen) 于 (Tue Feb 9 17:25:21 2010, 美东) 提到:
买房子就是为了住得舒服,前提是买得起,不牺牲其他生活质量.
湾区现在明显租比买便宜啊.这个帐没什么好算的.租比买便宜也
不一定只租不买.关键是,我花了那么多钱,就是想要买个好点的啊,
买个破的旧的,我会觉得自己太傻了.所以在湾区房价太贵的地方,要么租,
要么买新房好房.:)
☆─────────────────────────────────────☆
tidewater (弦影) 于 (Tue Feb 9 17:27:04 2010, 美东) 提到:
顶这个。不过不同的人需求不同，总的来说，买房子最重要的是
住的舒服，自己开心 …………
☆─────────────────────────────────────☆
mountainview (山景城) 于 (Tue Feb 9 17:28:02 2010, 美东) 提到:
it's not buying ho |
|
z******a
发帖数: 5381 | 47 其实三番版的贫困县人士什么都买
包包啊， 车啊， 房子阿。 股票阿。
只是不知道为啥有一些猥琐男，听人谈论买房子就好象神经被触动了似的。
房子在弯曲不要太便宜好不好--知道大平洋一直往西那边也有很多房子么？说话就一副
米国天下第一弯曲是美国首都的派头儿。。呵呵。稍微与时俱进一点八。。 |
|
r*z
发帖数: 377 | 48 贷款买完房子以后 怎么证明房子是你的啊？
要到哪里去拿证明啊？ 谢谢
收到一封信说叫我们买房子的RECORD 但是也是代买的
我觉得还是我自己去买好了
谢谢 |
|
