g**c
发帖数: 2339 | 1 买比租省是肯定能省几百块钱，不过你要连着住10年以上才合算。不然agent费，房价
上下浮动，省得那点一下就进去了。 |
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Y*******o
发帖数: 234 | 2 大家请不要骂，我知道这是个老问题。但是看了精华版的所有帖子还是不确定，所以想
请大家帮助。
我在小城市，房租不贵；买房虽然不算便宜，但比起大城市是好太多了。我之前一直在
租房（house）,$1200一个月。现在利率这么低，所以动了买房的心。周围所有朋友也
都说，买房只要住了超过3年，一定比租合算。可是我在网上找了好几个buy vs. rent
calculator，结果都是租比买合算，而且差幅相当大。比如下面这个：
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
我给出的信息如下：
Monthly Rent: $1,200（这是我现在租的house的月租；4 bedrooms）
Home Price: $350,000 (这是我们这4-bedroom house的均价)
Down Payment: 20%
Mortgage Rate: 3% (30 years)
Annual Property Tax：1%
Annual home price change: 2% (小地方，房价变化很小)
Annual ... 阅读全帖 |
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m********n
发帖数: 211 | 3 老婆发令，考虑租车，赶紧地就开始研究，平生以来没干过这个。
直觉上租比买爽，只是还是有点大手大脚的感觉，虽然到我们这年龄段，按理说爽比钱
更重要，但苦大仇深地长大变老，还是有点没把握。
拿GL450 4Matic为例，$6,493首期，36个月月付$700，算下来一共是$31,963，租两遍
，六年下来够买一个了，最后卖了还能剩个两三万的，这个帐怎么算也找不到理由租嘛
。哪怕是三年就换，六万买下，三四万卖出，也比租算得过呀。这还是买新车，买一两
年旧的话就更加了。
谁帮我老婆讲讲话，怎么做算术，才做得出租的决定？还是租也是可以讨价还价，搞到
非租不可的地步？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 “年纪不小的你，还在为面临父母的唠叨而感到心烦意乱吗？临近"剩男/剩女"的你，还在为亲戚朋友的"关心"而感到无处藏身吗？孑然一身的你，还在为同学聚会上大家成双入对的场面而纠结郁闷吗？”现在离春节越来越近，为了不再过“唠叨年”，网上出现了不少80后单身年轻人租异性朋友回家过年的帖子，南昌也有类似现象。
市民发帖想租女友回家过年
“家里天天催婚，压力越来越大，不得已，想租个女友回去跟家人吃顿饭应付下。”昨日，在南昌一本地网站上，记者看到了一条题为“想租个女友回家过年”的帖子。一位名叫“岁月平方”的南昌网友发帖称，要求租一位年龄在20~26岁、说话比较甜的单身女性回去跟家人吃顿饭。
随后，记者联系到发帖人小杨，小杨告诉记者，他今年26岁，家住南昌。“我回南昌工作才一年左右，朋友圈不大，没有合适的人发展成男女朋友。”小杨说，但是自从买房后，家里催婚催得比较急，所以就想租个女朋友回家应付一下家人。
“身高在162cm以上，长相一般吧，最重要的是没有男朋友，至于家庭条件、成长环境、学历等都没有要求。”小杨告诉记者，对方只要花两三个小时和他一起陪家人吃顿饭，不要求对方在他家过年。“价格可以商量，大概... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 5 1月18日，“每逢佳节被催婚”，临近春节，很多单身青年又开始发愁了。于是，租个对象回家过年，成了一些单身者的无奈选择。记者调查发现，继“租女友”后，近年来，也出现了租男友现象，日租金超千元。
图为一名“出租男”的出租信息
春节租男友市场：日租金超千元
近日，有媒体报道，为逃避逼婚，不少人租女友回家过年，两天一夜要价达两到三千元，此事也引发舆论关注。
有男士也瞅准“春节租友”商机，做起了出租自己的生意。记者注意到，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，内容涉及身高、体重、学历等基本信息及出租地点，此外，还写明了“服务内容”，诸如“应付父母和亲戚逼婚”等。
对此，记者询问了数个“出租男”发现，他们要价均不低，日租金都在1000元以上。该群管理员介绍，在平时，租男友的日租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格会贵些，日租金大体在1000元至1500元。
上述管理员也补充说，“外界对男性的要求比较高，因此，春节租男友价格会比租女友高一点。”
值得注意的是，除了租金外，女方还需要支付车票和其他相关费用，诸如外出吃饭、游玩等费用。
图为租友协议
“出租男”自称绿... 阅读全帖 |
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t*******e
发帖数: 216 | 6 如果有cash并且不打算别的地方用，买大多数情况都比租划算。
关键是你也许有cash，但是如果你是投资专家，每月投资回报大于车折旧和利息，那你
就应该考虑租。
如果你近期有大笔贷款需要，可能买比租划算
如果你没cash，那你就没有太多选择，如果是炒老爷车等升值，你甚至应该多lease几辆
投资专家们多指教 |
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l**********y
发帖数: 794 | 7 300美元租一条designer的衣服绝对是疯了，我能承受的最高价格3000美元的衣服租50
美元，designer的衣服打折时候买根本不贵，3000美元的打折时候买也就近千，但是可
以穿多次。我实在是觉得租这类奢侈品有点虚荣的感觉，如果经济上不能承受为什么要
装门面呢。
除了婚纱我赞成租，如果买真的比租贵很多的话。如果租的价钱和买差不多，还不如买。 |
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s*****g
发帖数: 3693 | 8 你这不是正好印证了费力猫说的情况是可能的，租豪车比租普通车还便宜。所以要租豪
车呀。 |
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y****I
发帖数: 86 | 9 假设什么经济什么房价都不变: 假设你的钱也不做别的投资
帮你重算一下吧, 按照你的数字:
以5年计:
买房子: 每月1300*12*5=78K
1300-800 = 500, 每个月多化500, 每年你仍然大概能省下14K, 还本金
5年后你一共花了20K + 78K + 70K = 168K在这个房子上, 这时你大概只欠
银行1万5的样子了. (因为78K里大概只有15K的样子是本金).
租房子租5年: 美元800*12*5=48K, 然后因为你每年能攒2万所以能把房子买下来
那么5年后最后你一共花了20K + 48K + 100K = 168K在这个房子上, 你买到了房子.
就是说假设房价不变, 5年后买比租亏1万5. 考虑到如果只是5年而且你有更多的偿还
能力, 你可以用5 yrs ARM, 和一点点TAX BENEFITS, 肯定不会亏...
当然5年住自己的房子和租别人的房子的区别, 房价的变化都另外考虑...
不知道对不对, 大牛给算算 |
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k**i
发帖数: 10191 | 10 孩子多大？ 大点的孩子可以去walmart、target买一个carseat booster，$10多点，到
地方一扔，比租划算，租车时租carseat要$50多～ |
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G********2
发帖数: 570 | 11 我倒是没觉得买房比租房（在曼哈顿）有多合算，只是觉得没有楼里说的那么夸张得不
合算
曼哈顿新楼很少，所以免税什么的不考虑，就从我身边同事买曼哈顿condo里面说个平
均数，给家参考一下
80万一室一厅condo,税+管理费每月1800，如果租的话每月3500，平均首付20-30万（我
猜的，具体不好意思问那么清楚），贷款30年，每个月房子的所有费用大概4000，比租
房多付几百，但是30年后房子是自己的 |
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l*****p
发帖数: 89 | 12 我当时谈过Nissan，把feature 加到和focus等同后Leaf还要贵不少，而且开过Focus
143HP后再开Leaf 107HP觉得那个面啊。不管是租还是买，三年都是不短的时间，当然
要高配要开得爽，省的那每月几块钱有意义吗。
我概念中的好deal是指性价比，而好些人包括你的好像就认$number. 租个Honda一定
比租个Lexus划算吗？ |
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P****i
发帖数: 1362 | 13 看到一些房, 买的话太老了, 自己维护太麻烦没有精力, 况且买比租贵不少, 租一个老
的sfh不是很不错 - 而且加州政府这么左逼的保护租客 |
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f******f
发帖数: 457 | 14 上周在CA租了一个kia 的相当于sentra的车，感觉还是很不错的。MPG很高，加速很
smooth，高速未觉得怎么吃力。比租的美国小型号车确实强不少。
，Ford须加油的量明显多过Hyndai。算下来Ford平均25MPG， Hyundai平均31MPG。
Accord和Camry好不是一个档次。 |
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T**********2
发帖数: 2198 | 15 有两个英国来的同学要东岸road trip一下，我告诉他们租小车比租suv开起来轻松，油
耗也低。
这样的长途大家推荐什么车？ |
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f**********2
发帖数: 2401 | 17 你发的原文如下：
发信人: felixcat (Cirrus Logic), 信区: Automobile
标 题: Re: GL 450, 这个价怎样？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 30 12:26:06 2014, 美东)
你这个价格不行。GL这车是专门供给Hertz和Enterprise租车公司专用的，每年奔驰卖
出的GL，至少有10%都是卖给租车公司的。据我所知其中一些的采购价起码是28% off
MSRP。
下个星期独立日旅游旺季，在供不应求的情况下，南加州Hertz租一辆GL450，weekday
只需要50多块钱一天（不信到时我扫描收据给你看），比租辆chevy cruze还便宜，其
实奔驰GL也就是这个档次，新车买来开几个月影响客观判断的新鲜感一过，这车子实际
上感觉就跟雪佛莱Equinox这种车子类似。真的很惊讶信息流通发达的年代，为啥还有
人觉得这种车子要卖超过5万块钱呢？ |
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f*******r
发帖数: 1348 | 18 最近准备搬家，看下来1000ft左右的2bed apartment租金 1000, 而 边上1200ft的3 be
d 的house租金1200。
对租house有点心动。可是不知道除了水电费可能会比租apartment高不少以外还需要考
虑什么。
thanks! |
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S**********e
发帖数: 503 | 20 刚工作，本打算租个apartment，但发现同一个地方月租要$1000左右，但买个condo也
就7、8万，property tax 0.6%。如果长住的话是不是买个condo比租划算很多？还是漏
算了买condo的一些hidden fees？ |
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G*******g
发帖数: 236 | 21 看到在Houston大家都像在抢房子一样。觉得是不是自己也应该买了，以免以后更贵拉。
但是一算账，有了房子又要付贷款，HOA，TAX的，每个月确实比租贵一半。而且还有浇
水，割草什么的，又麻烦。觉得租着住还是便宜些，方便些。
比较纠结中。。。 |
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z***w
发帖数: 3277 | 22 我觉得自带的比租的好太多了，租的又脏又不舒服，如果不收费的话肯定自带啊 |
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t**********r
发帖数: 2019 | 25 不值，原因有三：
1）不值得买的游戏大都也不值得玩
2）租了还得想着跑回去还很烦
3）如果不想收藏，好游戏玩完了出手不见得比租贵多少 |
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h*****s
发帖数: 12833 | 26 现在买一套新机
汇报领导说租的
旅游归来
领导满意--＞留下
不满意--＞出手--＞比租还便宜，说不定小赚
包子 |
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q********m
发帖数: 3234 | 27 俺爹妈说要出钱买，我cheap，order关头犹豫了，买比租贵473刀，可以买不少好东东
了。
大家说说，买了有什么好处？ |
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h**l
发帖数: 4883 | 28 你这么算也不对。损失的不止是10%， 还有银行利息和6%的commision... 这笔钱应该
是比租5，6年要多了。。。
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b***l
发帖数: 439 | 29 用上面的软件，如果房租每个月2000，和买一个50万的房子比较，居然20年后才是买比
租合适。是我弄错了？这个太不可思议了 |
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l********g
发帖数: 5070 | 31 租光碟的太牛了，不敢烧也不敢上，赚了几年年费就跑了 |
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T*R
发帖数: 36302 | 32 赫赫，钢琴其实是一个不错的家具。即使小孩不谈情了，作为一个摆设也不错的。
你算算，旧钢琴如果是1500块钱买的，店家还管运。只要你弹一年以上，肯定就比租合
适。
如果是两个娃，一个娃试一年就两年了。一个小娃娃，如果打算让他学琴，怎么也要坚
持一年吧？ |
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j*********e
发帖数: 811 | 34 个别位置可能偏点，但是总的来说很便宜
比租apt要便宜好几百，这是为什么呢？
谁能指导个？谢谢 |
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r****7
发帖数: 2282 | 36 悲剧。。。
那我发的那个condo，要是租大概需要多少米呢？
以前出差在那附近的酒店住过，觉得那附近还好。。。再向南沃尔玛那一块就好多劳模了 |
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S********t
发帖数: 18987 | 37 用隐形眼镜+普通goggles就好了，再说水里离远本来就看不清，看近的就可以了
买比租差不多价格 |
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w*********g
发帖数: 10097 | 39 我就平时用这个头啊，很好用我觉得，100端照照人像也不是不可以，135mm以下都可以
做人像头，拍体育运动也不错的头，敢refurbished的话1087就拿下来了，比租划算多了 |
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R***o
发帖数: 3964 | 40 对！所以买房子的，相比较而言就是有钱人。投资的自不必说，买了自己住的，在没有
任何贷款的情况下，比租这个相等的房子，也就是省个小几百元。 注意，前提是100来
万已经付出去以后。这100来万的差别，就为了那么区区三五百刀每个月，大家想想值
不值吧。
所以，租房肯定比买房合算，我说的是NYC.
当然，有钱人不在乎合算不合算，关键是主人翁的感觉，以及不必看landlord眼色，或
者成天担心leasing office 每年猛涨租金。 |
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G********2
发帖数: 570 | 42 你这个算是比较极端的算法，就是说我朋友最差是这样的，他们买房也是决定长期住在
曼哈顿的，如果真如你说的这么差，那么他们确实能实现住在曼哈顿一辈子的想法，然
后为孩子搞了个曼哈顿的房子，比租一辈子然后什么都没有还是强的。当然我以上说的
话都属于抬杠性质的，下面说一些实际的：
我觉得大部分老中买房子之所以苦哈哈的大部分不是因为贷款，而是为了想加速还清贷
款，至少我的圈子里的老中大多数是这样的；我很少见到过还贷款多于10年以上的老中
，这是其一；其二，有多大的本事拦多大的活，我的朋友既然能能吃下曼哈顿80万的房
子，自然是他们的收入允许他们提前支出这么多的钱。他们也是有正常三观的老中，就
我对他们夫妻职业的浅薄了解，如果他们租房，5年内攒出80万没问题，我还忘记说了
，他们在芝加哥也买了一套 condo，在买了曼哈顿房子一年以后，你说人家除了供曼哈
顿的房子到底有没有余钱呢。 |
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i*******s
发帖数: 558 | 44 随便试了一个：
monthly rent: 2200
home price: 600K
downpay: 20%
mortgage rate: 4.8%
annual property tax: 1.35%
buying is better than renting after 21 years!!
要21年后， 买才比租划算？ 还是我算/搞错了？
大家买房是想着20年后？？ |
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r****7
发帖数: 2282 | 45 和single family比，这种condo是不是不抗跌一点？为什么好像很少看到有人买condo
呢。。。 |
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c*******1
发帖数: 589 | 46 condo自住的话, 比apartment优势不大, 一个月省一点钱, 不值得折腾. |
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a***s
发帖数: 12296 | 47 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 48 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (好戏才刚开始) 于 (Mon Aug 26 15:23:25 2013, 美东) 提到:
去机场准备拿辆马里布，结果连找了两家都说租完了。
Hertz柜台小二看我着急，向我推荐他们上星期到货的奔驰SLK，说现在这个租车点里有
大概二十多辆SLK，今天已经被租走了十几辆；这个租车点车队里SLK的数量比马里布还
多。我问价格如何，小二说用马里布的价格给我没问题。
Enterprise中型轿车也没剩几辆，柜台小二看我挺为难的，跟我说要不给辆E350
Convertible给我，他说他们这个租车点这车有几十辆，还顺手给我指窗外一辆刚被
return回来的E350，说要不我就要那一辆，他们先稍微洗刷一下就行。
照这样看奔驰在美国的销售，有相当一部分都是卖给租车公司了。目前不清楚的就是这
家在欧洲主要做出租车的厂子，接下来是否有意进军美国的出租车市场。
这个是我在Hertz现场拍的，旁边那辆Camaro的租金比SLK还要贵很多。
☆─────────────────────────────... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 50 天津租界，是1860年至1945年期间，英国、法国、美国、德国、意大利、俄国、日本、
奥匈帝国和比利时等国通过签订条约和协议在中国天津老城东南方向海河两岸相继设立
的租借地，拥有行政自治权和治外法权。因先后有九国国家在天津划定租界，因此又称
九国租界[1]。
1860年，英国首先在天津设立租界，最高峰时有9个国家在天津设立租界。同时，天津
也是中国最早收回租界的城市之一。1945年，中华民国政府在对日战争胜利后，正式收
回天津的最后两个租界——英租界和法租界，标志着天津租界历史的结束[2]，而天津
英租界是九国租界中存在时间最长的租界——长达85年[3]。
天津租界开辟之后，租界的建设对天津的城市建设起到了促进和示范的作用，西方文化
对天津各个方面的影响不断渗透。西洋文化的涌入和租界建筑的建设打破了天津原有的
中国北方传统建筑城市风貌[4]，租界文化还通过与教会有关的教育、报刊杂志等影响
着天津人的文化生活。由租界教会创办的学校、医院、报刊和杂志，代表着不同国籍、
不同政治利益，某种程度上也意味着文化殖民。但是它们同时又代表着不同的文化，呈
现出多元性、多样性的特点，客观上促进了天津文... 阅读全帖 |
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