s**********n
发帖数: 2601 | 1 现金15万，是否都能用来做DOWN PAYMENT呢？要不要留紧急备用款？打算留多少钱买家
具？60万的房子，估计最少得２万多吧。估计那最后只能20％DOWNPAYMENT了，每月贷
款大概2千２。自己算一算。不知道地税和你们平时的消费水平呀。大房子UTILITY不便
宜，还有平时的维护。老房子维护贵一些，新房子维护便宜一些。刚买房子的前几年，
花钱的地方不少
少。 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 2 年入税前90k（3口人）,买个300K的房子算不算撑 ？
250k左右或以下的房子太少了，老中要求又多，学区，高压线，手机塔，电视发射塔，
还要避免路冲等风水因素 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 3 欢欢每年老刑发的50W的bonus没算进去，算上的话，他秒杀本版众ID。 |
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i****e
发帖数: 92 | 4 月收入税后9300，房贷加房产税每月4200，算不算死撑？信用记录好，能贷到款吗？ |
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p**********9
发帖数: 3463 | 5 这个靠谱。15万一下算撑。
房价超过收入四倍算撑。
20% |
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l****g
发帖数: 5080 | 6 只要房价每年固定增长超过10%，多少都不撑。
不管你怎么算，因为你可以把增值的那部分提出一点付月供就行，你想想现在的利率低
，就算每年4.5%好了，多算点，你利率+本金每年还9%。可是你的房子每年能涨10%，有
什么可担心的呢？完全可以实现免费买房。
不过要小心这个假设，每年超过10%的增幅，如果不满足，你懂的，我其实是房黑。 |
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m******k
发帖数: 77 | 7 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
吧（10万刀应该有？）
目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
子了。
现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了 |
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S**********r
发帖数: 226 | 8 维护还是要花钱的
可多可少 看hoa要求
感觉还是稍微有点撑
对华人来说 还是不要超过收入的3.5倍 除非能多付首付
[在 Hjms (hjms) 的大作中提到：]
:谢谢提醒，记下了。
:上面说了，工作还算稳定。主要怕有什么没有想到的大花费。这种
:情况确实经不得一点风吹草动。我是想说服LD不要着急。我们
:没有小孩开学的压力，可以秋天慢慢看。可是确实房子很好，我们
:也看了不少房子了。所以只好好好算算帐了。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 9 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: HQ (我是没用的混蛋), 信区: ebiz
标 题: 算我吃饱了撑的多说一点------奉劝广大护士收手罢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 16 19:41:17 2011, 美东)
关于IRS的问题上，大家讨论了很多。各抒己见，不过我的看法略有不同。
我都是从风险角度来说。
有些事情是肯定的，比如说paypal超过20k那肯定要有些麻烦的。
不肯定的事情呢，大家都讨论boa transfer, bill pay哪个安全的问题。不过我不这么
看。
我认为，除了肯定的事情以外，剩下的差别其实不大。最容易让自己找惹麻烦的，不是
你自己的某种账号被查帐。而是跟你交易的神医被查帐连累到你。
简单的说，版上的神医现在可以分三类。
1类是以前活跃现在偃旗息鼓了的，很简单，不想招惹太多麻烦。
1类是已经成立公司了的，这批人不怕查账，他们肯定有很详细的清单，什么时间跟谁交
易了，交易了什么。如果IRS来查，大不了和盘托出，他们是遵纪守法的。
1类是还不知深浅无法无天的，也不排除他们打算一年内就离开美国了。
护士们所谓的出给神医原因... 阅读全帖 |
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x*******i
发帖数: 57 | 10 看你们家开销了。按每月3000日常＋1000小孩＋4000贷款＋1000PT算一个月支出要9000
块。每个月四张paycheck加起来减去9000块，剩多少就是多少了。估计如果存401k的话
差不多吃光用光。。。 |
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l***r
发帖数: 1257 | 11 自己好好算一下每个月的收入支出,看看能有多少剩余,银行rainy day fund会需要多久
恢复，比较你们两个人的comfort level,自己想吧。不要听代理的。
如果回水不着，还是不要买了。如果几个月以后就好多了，就可以买。
我们当年刚买完，装修完也是一穷二白了，现在还好。
Rate 很重要。不同的rate你能买的可能也不一样。 |
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j****y
发帖数: 1714 | 12 $200 其实是相对现在的多出的utility/water, grocery/dining/gas 中已包含现在付
的。
请问一般怎样算不是死撑啊？
PG |
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g*q
发帖数: 26623 | 13 一般不都是20% down,贷款工资X4,房价工资X5么? X6才算死撑.
如果触发AMT,可能X5算撑,但是也不是那么困难吧. |
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v*****x
发帖数: 308 | 14 以我们之前在上海、现在在湾区的经历，能买就赶紧买，先买个小小的不那么好的也算
占住了位置，将来进退自如。
可怕的失败的都是那些一直观望的犹豫的和挑来挑去想要找到完美方案但又一直找不到
的。
回文很多，有一条相当中肯：找到能贷款给你的银行，一切OK；接近死撑的情况又买有
HOA的房子的话，贷款需要多找几家，稳妥为上。 |
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x*******e
发帖数: 1905 | 15 两个人18万，利息和房产税都是可以抵税的，所以可以算税前，一点儿也不撑。人家银
行都是按照40%-45%来算的，你一个月1.5万，MORGAGE和PROPERTY TAX可以有6000，你
现在才3000不到啊。你这个收入可以支撑1M左右。 |
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c*h
发帖数: 33018 | 17 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: IiIiwater (lyrist), 信区: Living
标 题: 年入23万买90万的房子算死撑么
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 13:43:16 2012, 美东)
三个娃一个人工作
买90万是不是对LG来说压力太大
手上有39万CASH
要放多少当配 |
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i****y
发帖数: 5184 | 18 姐姐，什么算big item expense？ |
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a***a
发帖数: 40617 | 19 长时间手撑地上（如俯卧撑起始姿势）
就肩膀痛，这算正常吗？
练什么可以缓解？ |
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h***e
发帖数: 20195 | 20 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: HQ (我是没用的混蛋), 信区: ebiz
标 题: 算我吃饱了撑的多说一点------奉劝广大护士收手罢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 16 19:41:17 2011, 美东)
关于IRS的问题上，大家讨论了很多。各抒己见，不过我的看法略有不同。
我都是从风险角度来说。
有些事情是肯定的，比如说paypal超过20k那肯定要有些麻烦的。
不肯定的事情呢，大家都讨论boa transfer, bill pay哪个安全的问题。不过我不这么
看。
我认为，除了肯定的事情以外，剩下的差别其实不大。最容易让自己找惹麻烦的，不是
你自己的某种账号被查帐。而是跟你交易的神医被查帐连累到你。
简单的说，版上的神医现在可以分三类。
1类是以前活跃现在偃旗息鼓了的，很简单，不想招惹太多麻烦。
1类是已经成立公司了的，这批人不怕查账，他们肯定有很详细的清单，什么时间跟谁交
易了，交易了什么。如果IRS来查，大不了和盘托出，他们是遵纪守法的。
1类是还不知深浅无法无天的，也不排除他们打算一年内就离开美国了。
护士们所谓的出给神医原因... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 21 曦雨现在也转去搞金猫了, 老精稀这边资金不多了.
基本上, 市场/币商们的钱都去搞金猫了.
币商们口袋都还算深, 能撑到今天已经算不错了.
其实老精稀现在也还有一些不错的retail客户, 不过都不是在国内的. 都是国外的. 这
段时间最好卖的中国东西我感觉是几百块美元的小银和小金. |
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n*****r
发帖数: 2125 | 22 一直想看《道士下山》，因为机缘巧合，先听到了里面的歌，
《一念之差》，特喜欢：
“
谁的面前
一座云里雾里的山？
推开门
我是看风景的人
。。。
”
听着听着，隔在玻璃窗外的雨，就滴落到手心上…
唉、上岁数了、泪点低到尘埃里开出花来，睫毛，
是越来越撑不住，湿润的天气了～
得知导演是陈凯歌时，心里小拧把了一下，然而，
已经以更满不在乎的方式，挥霍了，岂止大把光阴，不差
这短短的两小时了吧。索性一看～
及至范伟在影片里磨磨叽叽滴点账：
“
人生七十古稀，我年七十为奇。前十年幼小，后十年衰老；
中间只有五十年，一半又在夜里过了。
算来止有二十五年在世，受尽多少奔波烦恼。。。
”
俺也并没有颈背嗖嗖飞奔凉风，反而荣辱不惊滴冷哼，
算那么仔细、不累么，拨拉算盘珠儿的当儿，怕是两秒钟，又逝去了～
恩，既说到两秒钟，那得瑟首同题旧诗：
《两秒钟》
一只青鸟，把清晨
啄开一个窟窿
钻进来，落在阳台上
"coffee or tea?"
我只是在意念中拉开落地窗
问了一声
它却惊慌飞走
难道听见刺耳的尖叫
自碎裂的安适的期艾中响起?
当我揣度，生命中永失
另一只青鸟
啰嗦过瘾了哈、言归正传，说电影。总体... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 23 莫言：自尊其实就是吃饱了撑的
www.creaders.net | 2016-05-09 14:57:36
有句俗话说：吃人家的嘴短。这个意思很明白，但仅仅有这点意思那简直不算意
思，我的意思是说吃人一棵胡萝卜所蒙受的耻辱哪怕用一棵老山参也难清洗。
朋友请我去吃饭，吃了一盘胡萝卜丝，吃了一盘粉丝，还吃了一盘像橡皮一样难以
嚼烂的肉。吃完了，我心感动，心中暗想，点滴之恩，应该涌泉相报，吃人一碗，要报
一盆。
隔了几天，一群朋友聚会，我为了一句什么话把这位曾经请我吃过一次饭的朋友得
罪了。他咬牙切齿地说：“你的良心让狗吃了吗？前几天，我去香格里拉饭店买了美国
加州的酱小牛肉，去长城饭店买来西班牙产的胡萝卜，去友谊商店用外汇券买了专供外
国人的波罗的海鱼子酱，还有法国走私进来高级奶油，吃得你小子满嘴流油，可是你一
转眼就忘记了。那些小牛肉还没消化完吧？”
我感到浑身冰凉，悔之莫及。恨不得把自己这张不争气的嘴巴用胶布封了。你当年
吃煤块不也照样活吗？你去吃人家那点胡萝卜丝和粉丝干什么？实在馋了你自己去买一
麻袋胡萝卜把自己吃成一只兔子也花不了多少钱，但你吃了人家的东西，就... 阅读全帖 |
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g***s
发帖数: 47 | 24 6月初骑车摔伤 左手撑地 清理伤口之后左手无法rotate
学校health services说是sprain 用elastic band绑了一周 没有好转
问他们是不是要拍个片子 assure我说not necessary
我没有他们那么乐观 还是自己去拍了个xray 片子给health services的医生看 说我没
事没有骨折 再绑一段时间就好了
我不信 自己去医院要来xray disc 有一根骨头（ulna）都快穿皮肤而出了不过倒是真
的看不出fracture 上网放狗一搜 有个dislocation的病例片子跟我的简直一模一样
最后自己去了医院找了orthopedic surgeon 看了片子 诊断为Closed dislocation of
distal radioulnar (joint)
打了一个over-elbow cast for 6 weeks 就是把手腕强拧过去按在那里
现在拆掉石膏已经2 weeks 左手略能活动 医生让做occupational therapy
但是左右forearm 手腕关节明显不对称 旋转角度也非常有限 时有疼痛
主要是这边医生治疗我的... 阅读全帖 |
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M********e
发帖数: 2528 | 25 路过的帮我看看有什么逻辑上的漏洞没有。这种故事第一次编，别编成个漏勺了。
嘻嘻
那个，陈里说了，我们到底怎么了……
*********************************************************************
我们到底怎么了
【本文纯属虚构，如有雷同纯属巧合】
强撑着把厨房和客厅大致收拾完，李妍晚饭吃的那点儿速冻饺子也就消化的差不多了。
也难怪，一袋速冻饺子才有多少，当初要煮三袋才够一家大小吃的。虽然现在吃饭的人
只剩了三个，8岁的儿子却正是能吃的时候，2岁的女儿再捏几个，给她这当妈的剩下的
也就够喂饱几只麻雀的。想着老话说的“半大小子吃死老子”，李妍摇头苦笑，老子？
还有老子给儿子吃吗？
李妍今天接到了丁浩发过来的律师函，没打开信封就知道内容——无非是要求离婚。丁
浩也算仁义，早几个星期就跟她提过离婚这茬儿了——他是真的撑不住了。丁浩不是绝
情的人，财产什么的倒都好办，女儿他也不要，问题是儿子。几代单传，老丁家上上下
下都盯着这根独苗，说什么也不肯撒手。可这孩子是李妍一把屎一把尿含辛茹苦带大，
这两年更是全靠李妍一个人单练。让她给出去，她 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
mangomango6 (mangomango) 于 (Wed Dec 5 06:08:59 2012, 美东) 提到:
需要年入多少的couples能供得起？如果三口之家
☆─────────────────────────────────────☆
UnderArmour (UA) 于 (Wed Dec 5 08:09:52 2012, 美东) 提到:
30万税前
☆─────────────────────────────────────☆
redalarm19 (pp) 于 (Wed Dec 5 08:38:00 2012, 美东) 提到:
不算， 那一半都是老黑老莫住的
☆─────────────────────────────────────☆
SummerRose (Rose) 于 (Wed Dec 5 09:27:00 2012, 美东) 提到:
1、算不算豪宅要看地段。
在memorial, medical center, Bellair... 阅读全帖 |
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a*****c
发帖数: 3525 | 27 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 2月10日凌晨，万众瞩目的央视春晚在一片欢呼喝彩声中圆满地落下了帷幕。（资料图）
2013蛇年春晚导演回应“反歧视”
哈文：网民想象力太强大
“新春中国”是主题
问：您是第二次执导春晚，之前是春晚30年，有圆桌什么的。这次要有什么样的创新才能给网友不一样的感觉呢？
答：因为今年是春晚的第31个年头，去年我们完成了30年，今年是春晚而立之年的起航，这个概念下我们想怎么样能够与众不同，让它有新的活力。我们今年的主题就是“新春中国”，其实今天来讲中国社会的发展也进入一个新的阶段，春晚又是31年，而且除夕过年的概念就是辞旧迎新，中国人不会在意元旦，但是大家都会想过年就是春节，因为只有春节完了这一年好像才开始。基于这样三个方面，可能我们想“新春中国”更适合2013年的蛇年春晚，所以这个角度上我们可能更多的是突出一个“新”字。
追求好看好玩
问：我们发现这两年春晚是更面对我们年轻观众，包括很多人在微博上去吐槽、去刷屏。很多时候是年轻的演员、年轻的节目多一些，也可能一些观众不太喜欢年轻人蹦蹦跳跳，你有没有这样的担心？
答：春晚收看是一家人，不仅有老人，还有年轻人和儿童，春晚是受众最广的晚会，我们只是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 北京卫视主打音乐推理的综艺节目《歌手是谁》在昨晚（8月8日）揭开面纱，好久不在公众露面的刘谦竟然在节目变身“推理引导师”，真假参半地为大家解读“如何看穿谎言的方式”。明星嘉宾沙宝亮、尚雯婕在节目多次遭遇“打脸”，更是为节目豁出去了，沙宝亮秒变“娘炮”，尚雯婕也是大玩“反串”，节目中假唱、拆台“偶像包袱”掉一地，智商、情商遇危机。
适宜人群：
1、想要恶补“如何识别谎言”的观众
2、钟爱对口型、假唱模仿秀的宅男宅女
3、善于烧脑、喜欢悬疑、热衷推理游戏的民间“柯南”
看片福利：
1、尚雯婕、沙宝亮反串、假唱、拆台，“偶像包袱”扔一地。
2、刘谦变福尔摩斯，全程耍宝、卖萌，变身人肉谎言识别器。
模式鉴定：说好的烧脑推理呢？整体欢乐缺乏竞赛紧张感
《歌手是谁》是档什么节目？乍一看节目名，大家一定认为是档音乐类节目，在播前有人猜测是另一档的《我是歌手》(观看)或者《蒙面歌王》，昨晚看过节目的人相信都“惊艳了”。
刘谦出场先来了很长一段真假参半的“观众版谁是卧底”，让观众恍惚以为这是一档跟魔术有关的节目。再后来选手出场，无论是韩国练习生还是美容院老板娘亦或广告歌手，统统都是“假唱高手”，但他们中... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 知名作家琼瑶先前才发表支持安乐死的言论，并交代身后事，希望能走得有尊严，4月5日又在脸书透露，老公平鑫涛至今已经住院400天，过去她鲜少提及对方的病情，独自将苦往肚里吞，但是近来真的撑不住了，“我这么努力，一见你就笑！直到现在也一样。可是，你连一个笑容都不再给我！”
琼瑶感叹平鑫涛这3年来健康每况愈下，她因此从“被保护者”转变成“保护者”，独自承受极大压力，没人可以帮忙，“生病不能对外人讲，我需要医生以外的支持啊！”所以曾经崩溃、痛哭过，但最后只能擦干眼泪，打起精神来，再度把笑容送到老公面前，告诉自己：“加油！只有你有力量支持他，只有你可以让他减少痛苦，你不能倒下！用正能量来对付所有的负能量吧！”
但即使琼瑶这么努力做到“一见你就笑”，长期卧床的平鑫涛却无法松开眉头微笑，让她不禁难过说道：“是我们以前太挥霍，把幸福都用完了吗？为什么?为什么我竟然恨着目前这个我？这个依然爱着你的我？这个学不会放手的我？这个把你变成这样的我？”回忆起过去的幸福快乐，现在的一切看来如此心酸。
会写下如此百感交集的话，全是因为琼瑶这2年来勤跑医院，看到了许多卧床老人，这些病患都有个共同点，就是不会笑，总是眉头... 阅读全帖 |
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a********e
发帖数: 5251 | 31 标 题: 小将智商汇展
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 15 05:15:51 2011, 美东)
8."中国买卖官衔，获得特权的现象普遍存在。特权阻碍人们经过奋斗获得成功的正常
渠道。特权的不劳而获导致人们失去努力的动力， 产生贪污，腐败，堕落，无能的温
床，竟然成了中国发展核心！"- Alwaystrue
"承认特权的存在，并追求特权，才有动力往上爬，这是中国发展的核心 "- zlike (小
将)
7. "小将真的还是骂人的词,永远都是" - Liangzhi
"上街茉莉了没？否则就是小将，就是汉奸，lol" - eau(小将)
６.＂又错了，应该是，为了五毛把屁眼撑大＂－by url
＂一个产的蛋大，一个产的蛋小，大的在市场上卖1.5刀，小的卖1刀，某天，农夫骂产
蛋小的母鸡，母鸡回话道：“我才没那么SB呢，为了五分钱，把屁眼撑那么大。”－by
eau(小将)
５."这数学，啧啧。难道这就是传说中的脑残？！＂－by url
＂一个产的蛋大，一个产的蛋小，大的在市场上卖1.5分，小的卖1刀，某天，农夫骂产
蛋小的母鸡，母鸡回话道：“我才没那么SB呢，为了... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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b*u
发帖数: 412 | 33 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖 |
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H****l
发帖数: 778 | 34 我一年年薪不到40K，过去五年先后换过Corvette，RS5，Raptor, 现在是E63.
你觉得我我撑不撑？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
lizhing (Commingsoon) 于 (Fri Feb 17 20:45:48 2006) 提到:
我忽然想到这个问题是因为今天公司刚有一个人被lay off了，和我很熟的，大家心里都
不好受。
他lp是个中国女孩，两人工作，去年初买了1百万的房子，还买了奔驰车。现在他lp刚怀
孕不到3个月。他突然被lay off了，房子马上就得卖，而现在market不好。
我想我自己要买房的话，虽然我和lg都工作，还是希望房价控制在一个人能死撑得范围。
这样两人工作活的比较轻松，一人没了工作还可以撑一段时间。
☆─────────────────────────────────────☆
xxxyyz (冬瓜) 于 (Fri Feb 17 20:47:08 2006) 提到:
如果两人工资差很多怎么办？高工资的工作不如低工资的稳定
标 题: Re: [出售]小买卖: 2*25$ Kmart, 1*25 Linens-n-things, 1*10 O
发信站: BBS 未名空间站 (Fri |
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q****i
发帖数: 562 | 37 你买五十万的房子，放百分之二十DOWNPAYMENT， 也就是要贷款40万。现在的经济形势
，银行几乎不可能肯借给你那么多。不是撑不撑的问题，而是你很难借到40万。 |
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a******s
发帖数: 4052 | 38 没啥撑不撑的。只要你能贷的下款来，你也有办法扛。
当然从生活质量和经济角度看，租房对你们最好。 |
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G*****r
发帖数: 369 | 39 税后10.5万估计都撑吧...
不过这世道一般是撑死胆大的，饿死胆小的，胆够大就上呗！ |
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b********r
发帖数: 25 | 40 个人觉得在这里问撑不撑意义不大，撇开地区差异不说，每个家庭的人员结构，消费方
式，储蓄投资理念都不一样，对risk的承受程度也不一样，可比性不太大，还不如自己
找个计算器好好算算。 |
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w******i
发帖数: 1899 | 41 $6000多税后.
$2000 多付mortgage. $3000 多税后.两个人吃喝.
你们要是水准高,晒一晒你门的开销.看一看你说的死撑水准.
人家总要买房的.不要阻止吗.再撑也比国内的房奴强多了. |
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h*********7
发帖数: 811 | 42 呵呵，401K match 50%, 我不放满，不是白亏8K? 当然OP如果没有match, 也不考虑
taxable income, 可以不放401K,宽松不少。
同学你误会了，我不是说劝OP说买房不好，或者跟你抬杠。我家是刚刚死撑的买完不久，情况非常
类似，income比OP稍强，房价比OP再高几万，其他开销如我所列，小孩每月1200+200（lunch
fee)已经开始付了。确实是月光的。OP还没买，上来问，我就是很实在的把实际情况摊出来给OP参考一
下而已。OP如果当地房价还好，买个45，6万左右应该压力小些。但是在房价比较高的地区（还不算是
NY，CA这样最高的地方），死撑一下也是没办法的事。
PREschool |
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a*******t
发帖数: 867 | 43
撑是比较撑的。不过你的税计算不对。
假如２口之家。
Exemption 有７K，
Mortgage利息加地税Deduction 有３０K
４０１放７。５K （１０％）。
大概需要交税的部分就３０K吧，联邦税也就４K左右。６％都不到。州税就更少了。如
果用上FSA就更好了。
另外SS／MED 没有１０％。 |
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o********n
发帖数: 829 | 44 那2人都工作,有一个娃,年收入税前$18万,买$90万的,算不算撑? |
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o********n
发帖数: 829 | 45 那2人都工作,有一个娃,年收入税前$18万,买$90万的,算不算撑? |
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m****a
发帖数: 1257 | 46 挺撑的吧？
小孩上day care,怎么不得1000左右？
日常的水/电/垃圾/电视/internet/cellphone/car insurance/吃喝 差不多也得1000？
再买点衣服/鞋，看场电影，出去吃个饭，超速罚个款啥的，那不就啥也剩不下了？
这还没算全家出去旅游，回国买个机票啥的。 |
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S***e
发帖数: 4426 | 47 你现在每月存的钱够买房后cover房贷和地税的么？
不够就撑，够就不撑，太简单啦。 |
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l*********d
发帖数: 21519 | 48 当然是死撑啦！不过这么好的价钱值得死撑，款是很难贷到，不妨找亲友借，多付点
downpay。 |
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j****y
发帖数: 1714 | 49 纠结要不要买一个townhouse中，请大家看看是不是死撑：
after-tax/ after 401k (self+employer 19%):
monthly income $6927
monthly mortgage payment: - $1939
property tax : - $633
HOA - $215
Current grocery/phone/gas/ etc. -$1775
car payment -$407
Extra utilities/water: -$200
total monthly expenses: -$5169
remaining: $1758
如果是死撑我就不买这个房子了 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 50 人家问撑不撑，又没问你应该买什么样的房
你这个结余2500怎么出来的？房贷一分钱不还了？
就算一年7w税后，一个月5700, 房贷3700, 税500, 保险100,维护50, utility $200. 剩
1150，吃喝拉撒，医保，车贷，daycare，都能管？
就算30年，房贷2500,最后有2350, 管这些东西也够呛，还不说有个什么事情。
税，保险，维护也都是按最低的算的，房价那么高的地方，这些东西也不可能便宜。 |
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