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D******r
发帖数: 5237 | 2 我有同事就是坚决不要HOA，人崇尚自由。没有HOA多好啊，想修栅栏就
修栅栏，想养鸡就养鸡 |
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c********n
发帖数: 731 | 3 No HOA means owner can paint white color to his house when his neighbor
paint red. No HOA means no uniformity and could be very ugly neighborhood.
The highest value of the property comes from certain extent of uniformity,
such as single family will increase its value when it is next to a similar
single family and will decrease in value when it is next to a dry cleaner,
etc. same thing for exteriors. |
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s***y
发帖数: 3299 | 4 想买没有hoa的房子，就是找不到。要不然就是几个acre的豪宅。没有hoa就可以向怎么
弄就怎么弄，砍个树弄个栅栏刷个漆就没有人来叽叽歪歪。哦，还可以养鸡了。 |
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H*********s
发帖数: 2724 | 5 难道不是要看具体的HOA CONTRACT?
反正TWONHOUSE 的HOA FEE 包括割草,铲雪, CLUB,和屋顶. 而且和税一样,年年涨.
请懂的人来说说...... |
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f********o
发帖数: 2181 | 6 开HOA meeting时候 board的人说的, HOA paid court fee, attorney fee and other
fees
你倒是在胡说八道 |
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P*****r
发帖数: 1308 | 7 在看一个小区的th, disclosure 里面说一个月71的 HOA fee 外加一年245的pool use
fee. 算是贵么？小区有四五块网球场外加一个游泳池和playground, 可能有一两百户
人share 吧，其他也就是扫个雪啥的。房子三十四万左右。看多了三五十一月的hoa
fee, 乍一看这个觉得好像蛮贵的。
多谢。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 8 哈，多看了几眼版面，发现你的HOA跟你干上了。不交保护费，又养鸡被人举报，你还
嫌HOA president私下捞好处。
我看你还是别养鸡了 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 9 呵呵，虽然HOA不是啥政府执法机关，但是单个户主是很难斗过他们的。想要有话语权
就去积极竞选HOA的board。 |
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m*******e
发帖数: 394 | 10 可以查一下你们county的building code, 有的有规定新的房子必须有对外的抽油烟机
vent, 如果是这种情况, hoa就不能要求你拆除, hoa的规定没有法律大 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 11 我觉得你还是找个real estate attorney咨询一下。一个小时300块左右，他可以给HOA
发律师函。HOA也是欺软怕硬。 |
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w*****t
发帖数: 243 | 12 不是我家里水管漏水,听上相似墙外水管漏,已经1个月了,声音越来越大,现在像水管开
最大的声,问了邻居,都说家里没问题,听到声,但没看到水,感觉是墙中间的管道问题,和
HOA说过, 因为没看到水,所以 HOA 没当回事,我现在不知真么办了,很怕管子断了再修
就晚了. |
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n******u
发帖数: 418 | 13 最近看了个single house，要每个月14$ hoa，算多么
这个hoa负责哪些东西呢？ |
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I**********2
发帖数: 890 | 14 HOA 怎么知道是韭菜?把韭菜做成韭菜饺子给HOA的头头吃吃. |
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m*********2
发帖数: 2788 | 15 就是HOA不知道才不让种，如果知道了韭菜饺子，估计HOA得把公共地方全种上韭菜。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 16 正常。
HOA也是有钱就花，不够了就涨HOA fee。 |
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a*****a
发帖数: 19262 | 17 本来跟HOA和邻居是没太多交集的
去年我婆婆来的那段时间，婆婆打算种点豆子，沿着篱笆点了七八颗豆子，种豆子的地
儿旁边一颗小桑树。桑树有叶子的时候确实有些叶子会延伸到邻居家。有一天，老太太
来跟我们说，到了秋天这桑树有可能会给她增加yard work。（我们是新搬来的，之前
她已经在这里居住好多年，而这颗桑树也已经在yard里好几年了）。她看到几颗小豆苗
也害怕起来，爬豆子会延伸到他们家，其实这种豆子最多半米高，怎么也不会碰到他们
家院子。
OK，没问题，我们把桑树连根弄掉了，豆子也是刚刚长了十几天而已，干脆也
拔了，免得让邻居做难。
后来我们在篱笆上种黄瓜，当然我们早做好准备，离她家远点。结果她又敲门告诉我们
应该如何如何yard work，不能在篱笆上如何如何，给我们一对小区的instruction.可
是当时的黄瓜已经在长了，婆婆花了很多心思。我们没搭理她。我们家后院后面是树林
，没有人会看到。
这两天我们陆续收到HOA的信。
（1）clothes line。这个实在是难受。为什么不能晒衣服？就是晒二宝的三件小衣服
，我们邻居拍照告状去了。在美国连让衣服享受一下阳光都不行啊。当初... 阅读全帖 |
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b********7
发帖数: 12906 | 18 明显是你的错啊。 除了playset那个可以斟酌， 在篱笆上种东西， 在后院晒衣服，
如果是Hoa明文规定不可以， 那就是不可以。 你自己搬进来不读Hoa规定， 现在来抱
怨， 明显就是你的错。 |
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a*****4
发帖数: 3081 | 19 别扯淡，那是你见得太少。我就看到过无数老白在外面晾衣服。学校公寓后有绳子给你
晾的多的是。城市里公寓不晾正常，自己的house还不让，就是欺负你。很多时候，换
个老黑或者红脖干这个，就没人理了。之前有树，也有playset为什么行？ 有些邻居有
强迫症，你不和他一样就是大逆不道。还有一帮老中说这是应该的。这事应该有余地，
这种情况，装fence也许有帮助。这样省得邻居废话。HOA有的时候真是垃圾，但是HOA
要是一口咬定的事也基本没办法，除非搬家。话说回来，老中家院子有很多确实见不得
人。 |
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a*****4
发帖数: 3081 | 20 没办法。是有很多恶心规定。但是之前就有的现在拿来说你的不是，我觉得说不过去。
HOA的规定不少都是主观意见，几个人看着不顺眼就要别人改。要是不能拿到话语权（
成为HOA主力成员），你就必须有几个强力邻居做后援，要是连支持你的邻居也没有，
就看你口舌还有交际能力，什么都没有的还是认命改吧。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 21 有HOA挺好，物业公司。没有HOA的房子就好像野孩子，最后还不是居委会来管？ |
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q********i
发帖数: 795 | 22 我们也是。侧面，后院都试过，还是收到HOA的信，说是有人complain。同一条街好几
户也有放在后院或者车库侧面的。看了HOA的条款，倒是的确不能放在外面。而且说是
他们没enforce,并不代表你也可以放。没办法，乖乖的放到车库里。 |
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u***y
发帖数: 87 | 23 我们小区（也有hoa）全部放车库门口
搜垃圾那天再推到路边。 hoa管管什么该剪草了什么
问问这个版上有几个人的垃圾桶不是放在车库的，臭也得放 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 显然LZ的院子很小的，肯定是暴露在外面影响美观的，
HOA当然可以处决你，我把破了的柜子放后院一周，HOA就不管，
因为外面看不到，不影响美观。 |
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l*******e
发帖数: 247 | 25 根本就是lz自己的错，有什么好说的。你不喜欢HOA，人家小区其他人家还不喜欢你们
这种不守规矩的住户呢！嫌垃圾臭，你就少生产垃圾。只要HOA不是故意刁难，以统一
的标准要求每一家，你就应该改进自己。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 26 single family house通常没有HOA，有的话，HOA fee会标出来。 |
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n***a
发帖数: 1742 | 27 hoa是80年代开始流行的，所以买60，70年代的房子，一般都没有HOA。 |
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q***a
发帖数: 3877 | 28 向agent索要disclosure。
一般disclosure的最后一部分是proptery information，里面有一项“HOA/CondoO Fee
”，需要seller填Yes or No. 如果有HOA费，Seller就会勾选Yes，这种情况下，需要
在旁边继续填写多少数目（基于Monthly, Yearly, ...）。 |
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c*******r
发帖数: 323 | 29 而楼的balcony下面是一楼房间的屋顶，如果一楼有漏水什么的是要自己弄还是找HOA？
我知道二楼的屋顶是HOA管 |
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s**********t
发帖数: 74 | 30 刚收到HOA的信说是外面长了野草，要罚款150.咋办？
HOA实在太恶了，啥事不干净找碴。有啥方法申诉的？ |
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V**5
发帖数: 515 | 31 Where?
对lz 的问题，是要查看HOA regulation. 买有HOA 的房子，必须要看清楚其规定。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 33 我前同事，一个小个子二代老中，就跟我说他买房后第一件事就是参选hoa，轻易当选
。好像没楼主说的这么drama，估计南加华人多，愿意出头的少
他说当hoa board member很好，啥事都知道，做决定都超对着自己有利的方向做，还很
简单
90
annual |
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j**********i
发帖数: 51 | 34 我是住CONDO的， 我们楼里除了我之外， 都是白人。但是和楼主的经历有一点相同的
是， 每次开HOA 年会， 出席率都非常低。虽然在楼道里碰面闲聊时， 大部分人都对
管理公司年年涨HOA FEE不满， 但也只是发发牢骚而已。是不是这个涨幅还是在一般美
国人的预期之内？懒得为这个钱去查账啊什么的？ |
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s********t
发帖数: 1429 | 35 之前的owner欠费1万5 现在房子是bank owned (foreclosure). 律师打电话说银行不会
付 那这1万5是要我付吗？
我在网上查到是：
When you are buying a REO (Bank owned) property you are not responsible for
the past due HOA dues. In fact the bank is not responsible for them either.
In most cases past due HOA dues are wiped out by the trustee sale. I
向大家请教！ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 36 不用. 如果HOA没有file lien的话，too bad and too late.
如果HOA已经file的话，那句英文已告诉你了如果.
for
. |
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l**********e
发帖数: 387 | 37 谢谢大家意见!
是独立屋，其中一家的花园的确好漂亮，不知道HOA是不是看很紧要保持得很好...
你们买房前有见过HOA的board吗? 还是搬了去才打交道? |
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y******n
发帖数: 8667 | 38
HOA
有利有弊。有HOA的小区相对整洁，安全。当然，你喜欢住在乱草堆里除外。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 39 而且有HOA对邻居也有些管束。比如邻居把车停你家门口，垃圾桶摆你家门口，
遛狗不纤绳，等等，这些HOA都管的着，相当于有个居委会。否则的话只能去找
city，还不知道哪年哪月有人管 |
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l**********e
发帖数: 387 | 40 我们看的是半农村地方，中西部的小城市，HOA fee倒不是很贵，一家一年只$100，另
一家一年$240 ，只是怕有人如果常常monitor自己压力不少...老公感觉买了房就不想
有人管，所以才纠结是不是应该宁可选没HOA的... |
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m***8
发帖数: 15 | 41 小区环境会很好。 HOA税后钱，不抵税。不要太高就好。
HOA |
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o******h
发帖数: 141 | 42 你去咨询HOA律师做什么？HOA律师有不帮你说话，你要咨询，自己去找个律师. |
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j****c
发帖数: 19908 | 43 一个小区最开始的HOA是怎么搞起来的？builder建房子的时候弄出来的然后一直延续下
去了？我觉得户主应该不会主动去组织一个HOA
有没有可能户主一起开个会把这玩意儿解散了？ |
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b******6
发帖数: 1155 | 44 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏） |
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v***0
发帖数: 5096 | 45 这HOA不算高，买的第一个townhouse，HOA接近1K。 |
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b******6
发帖数: 1155 | 46 房价本身是30万
算上HOA的话，一年要多出6千，30年18万，超过房价的一半了。而且HOA以后可能会涨
，一直要交。
不知道划算不？ |
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b******6
发帖数: 1155 | 47 哦，前面写错了，是一年6千
一瓢冷水啊，HOA低于100的很少见吧，那些HOA上千的townhouse岂不是卖不出去？ |
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d****g
发帖数: 702 | 48 HOA会涨的哦。
我就听过一个买在metro旁高尚cando从500涨到800的HOA。。。
结果owner拼了老命卖出了。
loss十几万。。。。。。 |
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t********t
发帖数: 5415 | 49 这个没法说，收入，工作稳定，个人喜好，买房不都是这么几条么。我觉得买condo的
出发点是：
收入不够买大房，基本不在乎学区，租房比房贷+税+hoa贵一些（10%？），认为未来房
价至少是稳定的（能涨更好）。HOA和买sfh的维护（草地，扫雪）类比，高大上的
condo再加个gym钱。 |
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l****e
发帖数: 14 | 50 "租房比房贷+税+hoa贵一些（10%？）" 我是单身就很难满足了，除非买了那个房子租
出去一个。
我这个算是联排town house 吧。唯一好处就是location不错。其他都不占边。hoa不包
括任何其他额外的服务。 |
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