b*****x
发帖数: 3786 | 1 【 以下文字转载自 HomeLife 俱乐部 】
发信人: bamboox (bamboox), 信区: HomeLife
标 题: 一个半月的菜圆 + HOA 投诉
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 6 00:11:10 2013, 美东)
搬到新地方后， 两个老人家做的第一件事就是建菜园。 风风火火的一个星期
就弄成这样， 还上了铁丝网， 结果邻居嫌难看， 投诉到HOA里去，
HOA 还是非常的 nice， 说邻居投诉了， 这个如果要加网， 是要选
哪 style, 哪种材料， 还要经批准等等。 那只好先把网拆掉， 然后
再慢慢申请了。 谁知道拆掉网后， 兔子也不来吃菜， 那就不打算上网了。
一个半月后菜都疯长成这样， 一家6口每天吃菜都吃不来， 还送了很多给人，
还有1/3的菜地的菜没长出来呢， 看来规模大了点。。。
我想HOA肯定不给搭瓜棚了，于是就让瓜连上木拱门， 左右各种一棵， 也已经吃
了4，5条瓜了。 还有一棵连着小树。
原来的葡萄是没架的， 老人家也弄了个架， 挺象样的。 这个星期也开始
成熟了， 挺甜的。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 2 condo的HOA费用那才叫一个猛，我原来买过一个condo，费用连着涨了5年，后来涨的估
计自己都不好意思了，暂停了两年。我这有不少朋友买的三四十万的condo，一个月的
HOA费用就500美元。我还以为HOA只是condo才有，single family house都没有HOA呢？ |
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N******o
发帖数: 3053 | 3 买了一个小Condo，昨天是第一次参加HOA的年会。到了以后一看，哇，我是第一名！我
之外还有两个人，一个是物业管理公司的人，还有一位是HOA Board的。
到了预定时间一共5个人，一个物业公司的人，两个Board的，我和另外一位Owner。
Board任期到了，没人来开会啊，于是原主席只好继续干了。Board需要三个人，到会的
Board就两个人，于是问我和另外一个Owner可不可以参加，我是不确定呆在这儿多长时
间，于是另一位Owner只好参加Board了。然后讲了几件事情，30分钟结束会议。读了：
下雪了，写点正经事：我的HOA。怎么和我经历的完全不一样啊。要不是我讨厌康州随
时准备走人，昨天我就参加Board也是一种经历。
下雪了，写点正经事：我的HOA
http://www.mitbbs.com/article/Living/33116047_3.html |
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G***G
发帖数: 16778 | 4 Mowing grass is fine with me.
The biggest boring thing with HOA is you have to pay annual fee
for ever when you own the house.
Suppose you live there for 30 years, and the HOA fee is $1000 p.a.,
then you have to pay $30000 which is estimated based on the assumpton
that HOA fee is a constant.
HOA |
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d********r
发帖数: 9331 | 5 当然不合算，hoa和peoperty tax比利息还要狠，利息是逐年下降的，hoa和tax是是每
年增加的，到了10几年以后就倒挂了。
hoa超过100就走人，hoa高的房子升值空间太小，毕竟找个和你一样傻的买家不容易。
一年是6千，不是6万。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 6 自己家装个出风口HOA还不愿意，这个HOA也太不讲道理了吧？ 加个出风口怎么就不合
理了？ 这就是我非常讨厌HOA的原因，所以我买房子的时候有HOA的房子都要三思。打
到后墙应该没有关系吧？谁看得到？ 如果这也管，还让人活不？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 7 你理解错啦。绝大多数SFH也有HOA，有的很新很大的SFH是康斗，没想到吧。俺们这边
，一般只有老房子（至少一九七几年之前）才有可能木有HOA。没HOA好啊，俺梦寐以求
的，没人管，清净，就是房子太老，这个不好改，总不能为了这个把旧房子拆了盖新的
吧。没有HOA，有的问题你给县衙申请就是了。你听谁说的律师的事儿，瞎扯，另外除
非你胡折腾，否则谁吃饱了撑的来找麻烦？ |
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x*****8
发帖数: 315 | 8 事情是这样的：
去年4月在一栋aparment complex里买了个Studio拿来出租。大概7月时HOA要求每户人
家做一个窗户的inspection。当时我就想拿买房时做的home inspection应付，但为了
保险起见，还是询问了apartment的管理员，问这个home inspection算不算数。当时管
理员就说了个OK。那我就以为万事OK了就没再多管了。
谁知道到了今年初的时候HOA的人来信说没有我inspection的记录。于是我又再发了一
份home inspection report去，并再次询问这个算不算数。但是一直没人搭理我。又过
了一个月，HOA发了罚款帐单。我又试着发邮件沟通，还是没人搭理，紧接着又收到
additional fine的帐单说我没按时缴费。插说一下，这一年之间我换过地址，两个帐
单都是寄到老地址后forward过来的。这一来一回肯定耽误时间我怎么按时缴费。
于是我很生气地参加了一次hearing, 说是general home inspection不作数。那么好吧
，我上个月约了个inspector/contractor专门来检查窗户，... 阅读全帖 |
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c******x
发帖数: 350 | 9 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况？就我的理解，好像就算是Single Family，也需
要HOA的一些文件，说明没有任何HOA的问题吧。
不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
另外，我是在南加 |
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a******0
发帖数: 154 | 10 前园有颗树，我们搬进来的时候是冬天，因为天气太冷树冻死了，本想春天挖了种颗新
的，没想到春天从枯树枝里有长出新的枝叶了，我们就没有砍。
现在树的枝叶长的很大很多，hoa要求我们修剪，因为树里面是枯死的树杆，剪的特别
狠的话，就漏出来枯树的部分了，特别难看，而且我们怕叶子剩的太少，树会死掉，所
以只修剪了一部分。
hoa说不合格要罚款了，给了10天时间可以要求hearing，我们从来没跟hoa打过交道，
不知道这个hearing是个什么程序？ 跟hoa说明了情况，他们会改变罚款的决定吗？会
不会以后就盯上我家了，总是找麻烦啊？我们第一次买房自己收拾院子，啥都不懂，请
教大家，万分感谢。 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 11 挺高的,如果我选TH,我会选便宜HOA的TH.以前也看过四五百HOA的TH,小区带游泳池。
HOA这东西感觉自己控制不了,以后说涨就涨,就像租房一样。低的HOA涨一定比例还算能
接受。 |
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s*******e
发帖数: 515 | 12 看中某小区的townhouse，但seller info里有个附件说有HOA against Builder的官司
从去年1月开始的，原因是HOA认为builder在公共面积的一些施工不符合建规范，要
builder出钱修。
请问版上高手两个问题：
一是，如果官司HOA输了，律师费谁出？
关于官司的材料中有写：
The Association seeks attorney's fees under State Civil Practice and
Remedies Code section 38.001, et seq, State Business and Commerce Code
section 17.50(d), State Property Code 27.004(g)(6), and State Property Code
section 82.161. The Association is entitled to all reasonable and necessary
costs and attorney's fees in this case, which inclu... 阅读全帖 |
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M**2
发帖数: 1121 | 13 HOA 真是讨厌极了。买房最好避开有 HOA 的。经济上也很不划算。 HOA 的月费也是很
大的一笔开支。
楼主也可以去看看本地的州法，如果 HOA 和这个由冲突，以州法为准。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 14 多单元公寓当然得有 纽约这边叫board
不过独立屋这边就没有hoa 买独立屋本来就是为了自由 找个hoa管着不是自己找罪受吗
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:曼哈顿住楼的都有HOA，一个月7，8百不只，可能叫个不同的名字，
:您这纽约是住农村的吧，曼哈顿的哪栋没有HOA，估计早倒了。 |
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Q******7
发帖数: 55 | 15 我刚卖掉SFH, 有HOA的。没理他们
买家找他们要HOA DOC, 还有HOA费用情况。 感觉房产交易买家才关心HOA |
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发帖数: 1 | 16 房子是10年前买的，当时买的新房，不知道为什么前面的草坪长得一直不是特别茂盛。
但草地没有dead spot, 和HOA也相安无事。
两年前换工作，搬到了外州，房子就出租了。去年开始HOA开始不断发violation
letter，我们把所有坏死的或者长得稀拉的地方都陆续更换了，还是每个月收到信。我
们请了几位工人，邻居帮忙看还能怎么改，大家都很诧异，觉得草地没什么问题。客观
讲，虽然谈不上郁郁葱葱，但现在草地状况比过去几年都好些。HOA那里已经累计罚款
1000多美金，我们每月都在修整草坪，每月都被判定不符要求。打电话写信都没有回信
，感觉被HOA讹上了，欺负我们人在外地。大家有碰到过类似的情况吗？有什么解决的
办法？ |
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发帖数: 1 | 17 章程里提到可以罚款，但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪，我们不在本地，
换草公司觉得哪里不太好就换哪里，前后换草已经付了快2000刀了，HOA永远不满意。
现在觉得再换草下去也未必能解决问题，需要申诉。但HOA电话邮件都不回，也不知道
怎么申诉。
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
: HOA应该有章程的吧，看看里面怎么规定的，怎么也要有个期限，有照片为证据
: 不然属于滥用职权吧
: 可以找个律师写封律师信
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l****o
发帖数: 924 | 18 Weldon Ridge 乌秧乌秧的到处都是中国人，经常听到周围对HOA诸多不满，要么草坪，
要么是垃圾箱，要么是态度不好，周围的人对HOA义愤填膺奋起反抗求全责备不杀不足
以平民愤。今天换届选举，兄弟们憋足了劲想要选个中国人上去。
有某英雄出面竞选，所谓英雄不问出处，是真名士自风流。同学们喜大普奔，有拉票，
有建maillist，有打电话拉人，有敲门拉票，总而言之，电视上竞选怎么做我们也怎么
做，能做的都做了。
HOA候选人七个，七选五，每家一票。小区一共447块地，还有一些没盖的房子，也就三
百来家，五个选上的分别得了110票，104票，100票，94票，93票。选上的都是老美，
我们的人以81票惜败。我作了数票的志愿者，亲眼看着，数票本身是没有猫腻的。
一开始是觉得中国人可能还是人少，数量不如人，但中国人也就占这个小区的三分之一
吧，80票已经很可观了呀。回来想了半天才明白，猫腻在投票上，或者说，我们输在了
策略上。
因为是多选（最多选五人），老美拉票是几个候选人人一起拉，张三拉来的票选张三李
四王五，李四拉来的票也选张三李四王五，王五拉来的票还选张三李四王五。他们每个
人拉三十... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 286 | 19 总结一下你们小区。
1、HOA $280-325/月，包水包垃圾，还包热水。
2、HOA连续5年不涨。
3、目前HOA剩1million，250+用户，平均$4000/unit,相当于1年的HOA fee。
最近5年保险，水费，人工维修费至少涨20%，只能是5年前收过一笔大的一次性fee。 |
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b******d
发帖数: 2495 | 20 自己要主动参与管理，不要不管事。
我就是我们HOA的board member。所以所有的决定我都知道。
你要是不满，可以联合几个住户，参加HOA的选举，
或者参加HOA的会议，提出意见。
HOA |
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g*******t
发帖数: 1039 | 21 自己拿钱就算了。如果你自认是比较有vision的人，改改bylaw，让board有更多的权利
去把小区往自己喜欢的，更好的方向改. 要说好处，也许可以多雇你prefer的
contactor。
不过if you're just like most of us chinese here who does not know too much
about law/policy etc to understand what can do and what cannot do, and do
not have much leadership/management skills, just do what you can to be a
good 维持会 and avoid trouble.
I used to live in a community that HOA has too much power even for stuff
like fence height, size, color, lawn edge stone type etc, absolutely hate it
(HOA ... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 4965 | 22 【 以下文字转载自 NorthEast 讨论区 】
发信人: archson (archson), 信区: NorthEast
标 题: Re: 下雪了，写点正经事：我的HOA
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 13 12:14:11 2014, 美东)
要把他们搞下来的唯一办法就是下一年选举的时候，把他们选下来。这样我就需要足够
的选票，怎么拿到足够的选票呢？我发现，HOA选举的时候，人可以不去，只要拿到这
个人的proxy（就是选票就可以了）就可以了。所以，刚开始的时候，我的策略就是去一
家一家的和别人谈，说明我为什么要去选HOA的director，我选举的目标是什么，就是
一方面把社区的事情比如割草做好，另一方面把HOA fee降到合理的水平$90每个月。说
到这里，我想起来了，那个时候我们交很多的钱，但是社区的事情却没有做好，最明显
的是草没人割，春天树底下的mulch没人铺。所以，我说的这两点应该是大家最关心的
事情。
很快我就发现这是一个非常辛苦的事情。这个非常像选举挨家挨户拜票，比如美国这面
选education board director。一个晚上，我... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 4965 | 23 【 以下文字转载自 NorthEast 讨论区 】
发信人: archson (archson), 信区: NorthEast
标 题: Re: 下雪了，写点正经事：我的HOA
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 13 12:48:03 2014, 美东)
虽然只是一个小小的HOA的选举，我想对我来说也是一个不平凡的经历。不仅仅是其中
的辛酸苦辣，也对选举有了自己的一些认识。很多时候，这个小小的选举可以看作以往
在新闻中看到的台湾的选举的一个缩影。当时board中的人不仅说我们要挑起争端，还
编造谎言说我们另有所图，比如贪污HOA fee啦。通过这个选举，让我对不同的民族也
有了新的认识。族群之间由于这样或者那样的原因，互相不信任，平时说说话可以，一
到正经事就不行。中国人的缺乏勇气，韩国人也有一点。印度人的容易说大话，许愿，
过后完全不兑现。
以后有时间再说说我的HOA的工作经历。 |
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K****u
发帖数: 90 | 24 http://www.weidb.com/p7560
SCA-5 激起了华人社区对政治的关注。但真正的政治从身边开始，从社区开始 ...
学区重划，特殊项目债券，建高密社区，房产特别税 ... 这些其实是在美华人日常生
活中真正的柴米油盐酱醋茶，但华人很少关心了解它们到底是怎样发生的，怎样通过的
，最后分摊到自己头上的 price tags又是多少。Home Owner Association(HOA)又到底
是怎么运作的？华人大多只管交钱，却很少做义工参与管理 HOA。
硅谷华人协会(SVCA)定于9月6日周六下午2-4时举办有关 School District Board 和
City Council 的普及扫盲讲座，重点介绍这些 elected offices 的功能和其选举产生
过程。讲座也介绍 HOA。欢迎大家前来了解和提问。
关心社区，参政议政，从身边做起最容易，最实际，也收获最大！
时间：2014年9月6日周六下午2-4时
地点：飞扬艺术中心 6148 Bollinger Road, San Jose, CA 95129
报名：
http://goo.gl/GrJRFv
... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 25 http://www.weidb.com/p7560
SCA-5 激起了华人社区对政治的关注。但真正的政治从身边开始，从社区开始 ...
学区重划，特殊项目债券，建高密社区，房产特别税 ... 这些其实是在美华人日常生
活中真正的柴米油盐酱醋茶，但华人很少关心了解它们到底是怎样发生的，怎样通过的
，最后分摊到自己头上的 price tags又是多少。Home Owner Association(HOA)又到底
是怎么运作的？华人大多只管交钱，却很少做义工参与管理 HOA。
硅谷华人协会(SVCA)定于9月6日周六下午2-4时举办有关 School District Board 和
City Council 的普及扫盲讲座，重点介绍这些 elected offices 的功能和其选举产生
过程。讲座也介绍 HOA。欢迎大家前来了解和提问。
关心社区，参政议政，从身边做起最容易，最实际，也收获最大！
时间：2014年9月6日周六下午2-4时
地点：飞扬艺术中心 6148 Bollinger Road, San Jose, CA 95129
报名：http://goo.gl/GrJRFv
主... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 6652 | 26 应该可以吧。先去联系HOA的人，在下次HOA meeting的时候去申辩。都是邻居，应该有
讨论余地。
比如你可以说，从没有收到warning什么的，希望HOA以后这样做。
最好的呢，加入HOA的board, 为自己的社区做些事情。
最坏不过是交900刀。。。 |
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j****n
发帖数: 4358 | 27 如果告hoa 的话，那估计你要跟全小区的居民交恶了，hoa 雇律师的费用是从hoa fee
出的，律师都是吸血鬼，那只能涨hoa 的费用了，估计全小区居民都知道你家了 |
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r*********7
发帖数: 42 | 28 告诉HOA，我本来是良民，被HOA搞烦了。你这种情况，100%HOA欺负你，直接上法庭，
HOA就老实了。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 29 有的会影响，有的不会，一定不行的是那种constructual的诉讼，比如HOA把builder告
了，或者HOA被户主告了由于房屋损毁，路破了，设施垮了之类的。其余大部分HOA诉讼
如果不是这一种的话一般没问题，尤其是HOA是原告的时候。 |
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h********J
发帖数: 563 | 30 买房后才知道有hoa。
hoa寄来了账单， 一年三百，不多。主要是为了维护游泳池。
卖方没有告诉我。问了agent和title company 他们说
没搜到hoa, 卖家也没告诉他们。 直到现在卖方还是抵赖。
问了一个也是不久前买房的邻居，邻居也说当初买的时候卖家没有告诉他，
他后来看hoa不贵就接受了。
不知道怎么办。
求房产经纪和律师的建议。 |
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a*********7
发帖数: 180 | 31 谢谢指教。 这个地方reserve有70万。摊到每个owner头上是$6000左右。不明白这$
6000多每人是欠费还是什么（应该是deficit,因为surplus是负数）。但是现在每个月
hoa 还只有$300多一点。这房能要吗？
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
:Reserve 的钱主要是为了今后大修，Reserve 高往往说明离大修不远了，换屋顶啊，
刷外墙啊，修游泳池，网球场啊什么的。如果Reserve 很高， 又没有什么大修的必要，
:有时HOA会主动把HOA fee 暂时降下来一阵子， 取之于民， 还之于民嘛。
:反过来说，reserve 高 means HOA 财务状况健康，也许你的贷款银行比较喜欢。 |
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j******o
发帖数: 4219 | 32 所以说自住尽量别买condo，住过楼下就知道，就这里的这种木头结构，就算铺了地毯
也很吵，除非做好几层隔音。
HOA没你允许是不能进你家的，但是噪音确实归HOA管。这个CASE竟然拖了几年，还允许
卖给你，HOA有很大责任。你可以找个律师，让原屋主和HOA各出一半。 |
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l*********1
发帖数: 936 | 33 老旧的小区HOA只有更贵，因为维护费用会上升。HOA费用里是不包括建筑费用的。
长久不涨HOA的小区一般是烂区无维护，虽然HOA低不代表你赚了，到时候房倒屋塌非修
不可，得征收特别费，还得和（低端）邻居扯皮。 |
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l*********1
发帖数: 936 | 34 老旧的小区HOA只有更贵，因为维护费用会上升。HOA费用里是不包括建筑费用的。
长久不涨HOA的小区一般是烂区无维护，虽然HOA低不代表你赚了，到时候房倒屋塌非修
不可，得征收特别费，还得和（低端）邻居扯皮。 |
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发帖数: 1 | 35 Sunnyvale Evelyn新TH好像是：$352
连水费都不包，水用多了，还是要收bill。。
不知道The Vale HOA是多少。
HOA dues cover, among other things, a budgeted amount for water, sewer,
garbage, common area maintenance, landscaping and irrigation, liability
insurance, “walls-in” property insurance and capital reserves. Refer to
the CC&Rs and HOA budget for more detail. Please note that domestic water
will be sub-metered for each home, and homeowners will be billed based on
actual water usage, which may be more or less than the water line... 阅读全帖 |
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b*****x
发帖数: 3786 | 36 【 以下文字转载自 HomeLife 俱乐部 】
发信人: bamboox (bamboox), 信区: HomeLife
标 题: 一个半月的菜圆 + HOA 投诉
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 6 00:11:10 2013, 美东)
搬到新地方后， 两个老人家做的第一件事就是建菜园。 风风火火的一个星期
就弄成这样， 还上了铁丝网， 结果邻居嫌难看， 投诉到HOA里去，
HOA 还是非常的 nice， 说邻居投诉了， 这个如果要加网， 是要选
哪 style, 哪种材料， 还要经批准等等。 那只好先把网拆掉， 然后
再慢慢申请了。 谁知道拆掉网后， 兔子也不来吃菜， 那就不打算上网了。
一个半月后菜都疯长成这样， 一家6口每天吃菜都吃不来， 还送了很多给人，
还有1/3的菜地的菜没长出来呢， 看来规模大了点。。。
我想HOA肯定不给搭瓜棚了，于是就让瓜连上木拱门， 左右各种一棵， 也已经吃
了4，5条瓜了。 还有一棵连着小树。
原来的葡萄是没架的， 老人家也弄了个架， 挺象样的。 这个星期也开始
成熟了， 挺甜的。 |
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G*F
发帖数: 404 | 37 家里有老农民收成就是不菲！
这个HOA真算不上变态的了。有的HOA这种情况直接给罚单，或者屁大点事就找茬。楼主
这个
篱笆确实不是很美观。
我家的HOA更好，本来我们landscape是不能自己做的，每家巴掌大点地。但是我种菜，
植树，养花都HOA都不管。主要是邻居里没有变态的。 |
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a*****n
发帖数: 122 | 38 我们带着社区大多数人的寄托当选了，我们决心绝不辜负大家，一定要把事情做好。但
是怎么做，我们完全没有经验。从哪里开始？毫无头绪。
新的HOA directors开了几次会。我们决定从调查为什么我们社区花费这么高上面开始
。我们要review 所有的合同。我们从HOA management company那里调来了所有的合同
。主要有这样一些合同：和HOA management company的合同，和除草公司的合同（包括
铲雪的合同），和收垃圾公司的合同，和保险公司的合同，等等。我们很快就发现几乎
所有的合同都不正常，签订的非常不合理。比如和HOA management company这个合同，
不仅每个月的正常费用高，而且还包含什么documentation fee（就是打印，寄信之类
的）。过去几年，每年光这个documentation fee就有几千。收垃圾的合同不仅费用高
，而且新签的五年的合同，让我们想下手都不行。唯一合理的，就是这个社区保险的合
同。估计保险公司是大公司，没啥猫腻可做。 |
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a*****n
发帖数: 122 | 39 第二个马上可以做的就是监督实施好当前的合同。以前没人管这些事，所以我们付了钱
，却没有得到服务，社区的人怨声载道。我们把除草公司的人约来，一是拿着合同和他
们明确他们应该干什么，什么地方的草地是公共的，他们应该除，什么地方的草地是私
人的他们不用负责。二是让他们每次除完草之后把一个报告留在我家门前，我们好知道
他们按时来了，然后我们要检查他们做的好不好，不好要补救。
第三个是建立一个社区的email list。这样可以加强HOA board和大家的联系。大家有
一个反馈的渠道，及时反应问题，我们可以及时解决。
第四就是尽力纠正不合理的合同。一个就是试着让现在的HOA management company把费
用降下来。我们当时有一点天真，因为这个是完全不可能的，所以我们就准备换
management company。另一个就是和收垃圾的公司商量是否可以改掉这个不合理的合同
，也是不可能的，我们就严格监督合同执行。之前他们从不收recycle的垃圾，这个他
们要做。
第五就是加强大家application的处理，及时处理回复大家。以前的人什么都不做，大
家的申请都石沉大海了，大家抱怨的很... 阅读全帖 |
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w*********p
发帖数: 7230 | 40 暴风雨把我后院一个树吹裂了没有倒不过要砍掉，树在我的PROPERTY上但是是
PROTECTED AREA，我不可以随便砍，打电话给hoa，hoa说这个树在他们的地盘上他们负
责砍，我特意说如果要我付钱要先告诉我，他们说不用我付，他们负责，然后砍树的来
看，我又说了要是我付钱要告诉我先，结果他们把树砍了
今天hoa来了电话说查了图纸，他们弄错了，那个树要我负责，2000块，我说我不可能
付钱，你们搞错了是你们的责任，你们没有事先通知我，我也没有雇你们砍树，现在
hoa的意思是不付钱，砍树的还没回我电话
请问这种情况怎么办，最坏就是我要去法庭告他们吧？
谢谢 |
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b***s
发帖数: 75 | 41 大家好。现在我们遇到这样我们感觉非常不公平的事想向专业人士咨询下该怎么办。我
们小区一共十户。前段时间hoa管理公司要大家投票是否买地震险。前几周突然说通过
了。问题我们都没有收到选票，自然也没有投票。我们觉得很奇怪。而且问了几个邻居
，有另外两户投了否决，另外一户中国人也没收到选票。我们于是email去问hoa，说结
果是5：4，还有一户弃权。显然我们连选票都没收到，不可能弃权。hoa说她知道哪户
弃权，但不知道谁投什么。那一共十户人家，一户弃权，两户没投，那哪来的九票？我
们要求hoa解释。她坚持自己给所有人发了选票，都是按code做的。其他说不出原因。
我们无法接受这种解释。现在我们能够如何推翻她的这种结果？如果我们想彻底弄清怎
么回事应该怎样做？会有什么结果？ |
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n******n
发帖数: 12088 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: Condo的HOA真那么可怕吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 11 01:58:38 2009)
不是说SFH的保险之类的开支，HOA里是包括的吗？
那衡量HOA的多少，应该把SFH这部分开销拿来比吧。哪能说Condo有HOA，SFH没有，夸
大SFH的好处。
另外Condo小区里盖游泳池是不是吃饱撑的了。 |
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b*****e
发帖数: 5476 | 43 HOA就是业主委员会么，郭德刚这事就是他们在管，关键是国内的HOA没权威啊，要是在
美国，敢不听HOA的，推土机直接给你推了，钱还得你付，敢不付帐把房子给你拍了。 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 44
我觉得一个原因是当地政府喜欢HOA接管社区maintenance的功能，我这里小区内公共草
坪路灯儿童游乐场都靠HOA打理，没HOA都得政府接手吧。 |
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g***x
发帖数: 1587 | 45 这个HOA打着业主自己做主的名头，实际上让业主自己出钱，限制自己对房屋的处置权
，保护的是银行和开发商的利益。业主除了偶尔开个无关紧要的小会，对HOA的规章毫
无办法。美式民主也是打着人民做主的旗号，让美国人民自己出钱养活一般官僚政客，
做着损害自己利益，增长政客商人财富的事。美国人民除了定期参加下游戏，对这个大
型HOA也一样毫无办法。 |
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j********6
发帖数: 207 | 46 HOA是不是每月交给物业的钱？？？HOA里包括水电费和网费吗？？？ 谢谢 |
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f*********g
发帖数: 3319 | 47 要看是哪里吧。至少我们这里condo的hoa含垃圾处理费的
如果是SFH，也会有hoa,但垃圾费是向county的wastermanagment按月交费的。 |
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l*****n
发帖数: 1679 | 48 CONDO的外墙内木头被蚂蚁要坏了！HOA FEE会不会涨？
我住的CONDO的外墙内木头被蚂蚁要坏了！物业在修，HOA FEE会不会因此涨价？或者只
有我家的HOA FEE涨，别人家的不涨？
这个蚂蚁要坏木头，修好以后，能治根吗？ 会不会过一段时间残留的蚂蚁继续要坏木
头？
谢谢 |
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s*********0
发帖数: 2045 | 49 不交。Email newsletter没有法律效力。只有书面的东东，比如你们有没有在信箱收到
修改过的rules and regulations？里面有没有说初犯有warning？有没有说罚金多少？
就说最坏情况吧，你收到过书面的rules，说你这种该罚，也可以不交。给HOA发一份书
面（certified mail）抗诉信，说说你为什么认为这个rule不讲理，最后说我就是不交
。难不成HOA为了900去花几万美元雇律师来告你？那好，第一你马上停止继续付HOA，
第二召集邻居把director推倒，重新订rules。 |
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发帖数: 1 | 50 要搬到美国去，大农村，想买独立房，看来看去都是小区要HOA的。请问大家有何建议
？难道美国就是这样？HOA很平常？没有HOA的房源都是老房。本人和LD都手拙，想买新
点的。。
多谢 |
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