C***J
发帖数: 7594 | 1 新浪乐居讯 继本网9月22日报道西安无证项目参展2013年秋季房博会并
收取排号费之后（>>查看报道），10月19日，央视《焦点访谈》再度曝光2010年房博会
无证参展项目橄榄湾涉嫌诈骗80多户购房人总计3000多万元购房款。>>央视报道实录
而据统计，目前在新浪乐居楼盘库内登记的638个楼盘中，只有310个项
目有预售证，没证项目多达328个，但这包含已售罄项目和只接受咨询尚未销售的项目
，具体有多少无证项目仍在销售尚未有明确的统计数据。
图为《焦点访谈》视频截图
图为《焦点访谈》视频截图
无证项目卷款三千万
据19日央视《焦点访谈》报道，位于西安市雁塔区的东三爻堡村附近的
橄榄湾项目开发商为陕西陕西皓骏房地产开发公司，2010年初，原西安市东三爻堡村的
村干部杨鸿利在未经村委会同意的情况下与该开发商达成协议。
》》》西安房博会参展人数锐减无证楼盘上会
》》》《焦点访谈》曝光西安无证楼盘
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h******t
发帖数: 872 | 2 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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h********0
发帖数: 944 | 3 毫无征兆 人民币急贬近百点
2014-02-20 07:59 财经综合报道
在没有任何征兆的情况下，人民币兑美元即期周三开盘半小时内急贬近100点，曾
一度让市场陷入迷茫。市场分析人士称，这波行情从在岸/离岸、本外币、基本面/市场
价格三方面均出现背离，可能是央行干预所致，旨在打击升值预期。
在一阵"破6"的呼声中，人民币自1月中旬创出6.0406元历史高位后，截至周三收盘
已反向下跌近360个点。
以下为知名财经评论员牛刀对此事的分析，他认为人民币大跌是泡沫破灭的信号。
2月5日，人民币连续9天大幅下跌，跌去了去年整个涨幅的四分之一，在18日再次
下跌，跌去91点，险些跌停。这是奇怪吗？不奇怪，只能说明中国房价泡沫已经在爆裂
。单纯的看人民币的下跌，还不能说明问题，如果结合其它的数据来看问题已经很大。
那就是1月份9402万亿存款不见了。这就是有问题了，实际上是房价泡沫破灭已经开始。
从香港一个楼盘降价40%以后，买房人居然大多是大陆来的，一来是准备移民去香
港的人，一来就是以投机为目的投机客。准备去移民的无可厚非，如果是去投机的可能
面临血本无归，因为房价泡沫破灭，跌去80%... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://finance.sina.com.cn/china/20140318/041418534141.shtml
一线城市楼市现降价信号
万科北京新盘降价入市保利在广州推一成首付优惠活动
京华时报记者潘秀林桂瑰邢飞
继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市
部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期
近3000元/平方米的价格入市，引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市，房屋
价格已出现松动迹象。
■现象
万科新盘比预期低3000元/m2
上周日，在等待近半年之后，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，
毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了
5000元/平方米，即使去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方
米左右，出乎市场预料。
据介绍，住总万科橙首期开盘推出8号和11号楼，主推户型为76平方米二居、93平
方米三居，共推出333套房源，但是吸引了1140组客户到现场选房。
“实际开盘价格低于我原来的预期，本来是按照每平方米2.6... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 【多维财经】中国住房市场3月份出现进一步回落，新的数据表明，更多的城市房价增
速放缓，开发商们纷纷打折促销。
据《华尔街日报》4月1日报道称，中国房地产指数系统公布，3月份新房均价较上年同
期上涨10.04%，为连续第三个月增幅减速，2月份的涨幅为10.79%，1月份为11.1%。
销售代理们表示，潜在买房人正在观望，而开发商则拿出了降价措施。为了刺激销售，
开发商的打折幅度一度高达20%，由此导致在常州和杭州等东部城市2月份和3月份曾发
生业主打砸售楼处维权的事件。
即便是在北京，据报道一些房地产公司的新盘的价格也难以达到预期。
1月份和2月份受春节影响是房屋销售淡季，而3月份的房价和销售数据一般来说是房地
产需求强度的较为可靠指标。
分析师们表示，未来几个月房价降温的趋势将会延续，原因是在一些市场，尤其是二、
三线城市住房供应过剩的情况下，很多房地产开发商都对推动销售有所担忧。
有2013年的强劲销售情况壮胆，很多房地产开发商拍下了更多地块来补充土地储备，但
这些开发商目前因信贷收紧和竞争加剧而陷入困境。
法国兴业银行(Societe Generale)的中国经济学家姚炜表示，越来... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 6262 | 6 其实国内盖的好多十几年的楼就破的不象样子。等不到70年产权就变危房了。房价这么
贵，开发商根本拆不起，危房每人买，最后买房人卖不出去只能自己承担损失。想当钉
子户？求着人来拆都没人拆 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 7 煞笔人转煞笔文章。
国际原油价格是中国控制的？
:) |
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z**********e
发帖数: 22064 | 9 中国买啥，啥就贵；
中国卖啥，啥就dirty cheap。
你说，这价格不是中国控制的，还能是谁控制的？
:) |
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l******t
发帖数: 55733 | 11 这得多SB的控制才能买啥啥贵卖啥啥便宜。楼主你智商是硬伤你妈知道吗 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 14 这就是你在利用价值规律在控制啊，难道不是吗？
价值规律就是需求高了（中国要买）价格贵，供给高了（中国要卖）价格便宜。
中国控制国际物资价格的手段，完全符合这一规律啊。 |
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P******0
发帖数: 9787 | 15 You have no idea how world oil
Markets work.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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m********3
发帖数: 3280 | 16 中国正在实行一些比较大的改革，比如财税体制改革，现在已经有了一个方案。但是最
难的改革，还不是金融领域、价格领域的改革，而是土地和住宅。土地和住宅体制改革
，是中国非常艰难，但是又绕不过去的一项工程。我们先来看土地制度的现状：
政府垄断卖地：房地产领域腐败的寻租制度源泉
首先是土地国有和集体双轨所有制。城镇土地是全部国有，农村和城郊土地是集体所有
。解放后，农村土地分给了农民；城镇有一些土地收归国有，有一些保持私有。直到文
化大革命前，城镇还有私有的土地和房子，但是到文化大革命中，出了一个文件把资本
家的子女从房子中赶出去，把一部分房子分给了工人，这种房子到现在还有产权纠纷。
文化大革命结束，人家要求平反或者恢复居住，但是住进的人，有些不好再调整出去，
到现在有些房子产权还是不清楚的。但是总体说，城镇全部土地国有，农村土地集体所
有，包括农民的宅基地。
第二是土地使用权的行政寡头垄断卖出制度。按照马克思主义经济学讲，自然资源是没
有价值的，比如空气、水，土地。所以土地最开始是政府划拨分配。改革开放以后，土
地要有偿使用，直到九十年代末才开始土地使用权的买卖，开始叫协议出让，后来叫招
拍... 阅读全帖 |
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j*****M
发帖数: 58 | 17 咱就拿北京说吧。
要租一套合适的房子（五环以内）其实不是件容易的事情。你可能会说是因为空置太多
，但是你知道五环内一套房子的租金是多少吗？如果人家宁可空着（实际上，除了类似
燕郊这些地方，很少有空着的，当然地主们也大多也不会买燕郊这些地方的房子），那
是人家真的不在乎这点钱，那你说应该缴多少税？
另外，如果真要缴税，有权势的人是否会缴吗？有大权的人，根本就不会有人来征，一
般有权的人，不会找到规避的方法？想想，北京已经限购了，为什么还会有人买多套？
不知道你是否听过一个人有多个身份证的？是否听说一个公司有多套房产？总之。。。
。方法多了去了，只要你有门路。。。。
如果到时这些（你想象的有那么多的）“空置房”不能入市，结果就是这些税费，不管
是什么税，立马转嫁买房人，租房人，他们其中很多就是我们普通的老百姓！ |
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b****l
发帖数: 23606 | 18 空置房不能入市，他还怎么转嫁给租房人买房人？
你麦，我不买，你就继续往里面缴税，你是准备降价出手呢，还是砸在手里
交一辈子税？ |
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O***O
发帖数: 1854 | 19 2014-07-27 08:26:00 来源: 经济观察报(北京) 有12416人参与
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7月中旬的一个周末，河北燕郊天气燥热。
顶着大太阳，皮肤黝黑的陈峰带着一名演员，路过脏乱的小胡同，瞥了眼院里打电话的
纹身男人，来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米，一台电风扇对着床直吹，床
上已有其他演员等候着。
对于这次的选角儿，陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选，主要标准为年龄
30岁以上，成熟有气质。而成功入围的数位演员们，前一天还接到了陈峰的特别指示，
“眼镜、项链、手表、皮包都拿上，穿得像个有钱人或暴发户似的，得能买得起房。”
“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟，陈峰进行最后一次的演员培
训：我们把你们带到售楼处，双方扮作互不相识，你们要在售楼处待20分钟以上，演买
房人演得越逼真越好，不能露馅。时间一到，再去下一家。
随后，陈峰和演员们，再次出现在燕郊的街头。
真假斗法
燕郊，与北京通州仅一河之隔。因北京房价高昂且限购严厉，燕郊也成为几十万北京上
班族的栖身之所。需求衍生商机，在102国道燕郊段两侧，如今密密麻麻集中着数十家
楼盘。这些楼盘，便是陈峰... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 20 汽车多了。但是比NY、LA无论人均还是/km^2还是少很多。
汽车污染厉害首先是交通太堵。3/4的空气污染是在堵车时而不是行驶时产生的。
交通堵的原因第一是道路面积太少。政府修路是为了卖地，于是只修正好能把地卖掉的
道路，很多地方除了一横一竖的主路，买房人“看不见”的辅路根本没有。
第二是北京环路设计太脑残，照抄地广人稀的苏联经验。本来从北到南直接到了就好，
走环路非要到西边或者东边绕半圈，路上的车凭空多了50%
第三当然是大家开车的习惯有待提高。
汽车污染厉害的次要原因是汽油质量。去硫是汽油生产里最贵的一个环节，自然能省就
省。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 2014年10月23日 上海证券报
记者 陈俊岭
邯郸民间融资狂欢落幕
一座古城的反思与疗伤
相似的剧情，不同的角色，仍在部分三四线城市轮番上演。几十天前，一场曾
在鄂尔多斯等地频繁上演过，始于全民放贷的高息狂欢，崩于房企资金链断裂，终
至“全民讨债”的熟悉一幕在河北邯郸市上演。
“十一”期间，上证报记者回到家乡邯郸，得知几个熟悉的朋友也未能幸免于
这场被他们称之为“灾难”的融资危机。行走在邯郸街头，随处可见圈起来的楼基
和停工多日的塔吊，而售楼处大多人去楼空，被讨债人的大字报遮挡住视线。
谁导演了邯郸融资危局？谁是最终的受害者？参与各方又该为此做出哪些补救
措施与深刻反思？带着这些问题，记者辗转当地多家楼盘及金融机构，寻访多位追
债人、买房人及相关从业者，在还原这场融资危机的同时，也希望给予更多普通投
资人以警醒。
百亿民间融资危局
数以万计的民间借贷人以几万、几十万，甚至数百万资金，化零为整地填补了
当地房企逾百亿融资缺口。而在这场巨额融资危局下，受害的不止债权人，还有很
多入住遥遥无期的准业主
“百亿投资，万家钱庄。... 阅读全帖 |
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v*********n
发帖数: 3983 | 22 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: verizonchen (verizonchen), 信区: Joke
标 题: 江苏一楼盘以竹片替钢筋 开发商称跟业主开玩笑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 10:52:54 2014, 美东)
江苏一楼盘以竹片替钢筋 开发商称跟业主开玩笑
2014-10-23 11:02:41 来源: 中国广播网(北京) 有158298人参与分享到
江苏一楼盘以竹片替钢筋 开发商称跟业主开玩笑
水泥里包的竹片
毛竹和钢筋本来是风马牛不相及，但是，有时候，这两样东西却被人为的划上了等号，
比如最近在泰州姜堰区的一家新楼盘，一些买房人就发现，这家楼盘在建设过程中，涉
嫌用毛竹片来替代钢筋使用。
知情人爆料称，一位业主前几天刚拿到房子就开始装修，而在敲开位于阳台上的空调隔
墙时发现，墙体内部竟然没有一根钢筋，取而代之的是两片长约一米，宽约十多公分的
毛竹签。起初，开发商对此解释说，这是施工人员的恶作剧，目的是为了跟业主开个玩
笑。而在记者的一再追问下，开发商又辩称是业主与施工人员合谋，目的是以此来敲诈
开发商。
目前，当地公安机... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 13072 | 23 都到河北了还要上万一平米
2013年09月21日 14:51 互联网 浏览：211
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布
的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近
两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报
道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从
事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午
，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三
环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，
五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 24 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102vat9.html
房地产的骗局已经玩不下去
中国政府最近不断抛出刺激计划，报纸媒体铺天盖地宣传，制造舆论掩盖经济危机，这
有何用处？
什么“国务院37天连出重拳扩大内需，宏观调控精灌滴灌”，你政府究竟是干什么的？
捞钱是吧，没钱可捞啦，老百姓的钱都被你们政府搜刮一空，哪来的内需？什么“21次
政治局会议传递三大政策信号:反腐会长期持续”，这样天天讲反腐有何用处，常规工
作而已，你要反就反，不用挂在嘴上，更不必大张旗鼓搞宣传，切切实实把制度建立起
来远比你现在天天说要好得多。
看看你现在的经济数据吧，除了虚假的GDP，哪有一个好看的数据？看看国家能源局刚
刚发布数据：国家能源局公布的数据显示，10月份，我国全社会用电量4508亿千瓦时，
同比增长3.1%，增速比9月份增加0.4个百分点。1-10月，全国全社会用电量累计45484
亿千瓦时，同比增长3.8%。按照3.8%全社会用电量分析中国的GDP真实增长顶多4.5%，
哪来的7.4%？自欺欺人而已。
2014年10月M2同比增幅为12.... 阅读全帖 |
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m****5
发帖数: 1131 | 25 告诉你一个真实的中共（中共敛巨款手段三部曲）一、房产篇
笔名: 韩阳
标题: 告诉你一个真实的中共（中共敛巨款手段三部曲）一、房产篇
内容:
（中共敛巨款手段三部曲）一、房产“敲骨吸髓”
房地产调查者：韩阳 作者：韩阳
众所周知，在中国历史上，世界历史上，中国共产党可谓是残暴到了顶点，邪恶到了终
极！那么中共是哪里来的大把资金来维稳？（镇压经费）、哪里来的巨款对世界各国撒
钱？（国际封口费）！而中共的巨额资金为何又源源不断？越来越多？今天我们将揭发
中共是如何敛钱，压榨人民的血汗的。
第一部：“敲骨吸髓”房地产；以房地产圈得巨款！自九十年代中后期，中共开始利诱
和游说建筑工头，使大批量的包工头成为共匪的房地产生产工具，共匪以低成本或无成
本圈来的土地资源，在{自己说了算的市场条件下}美其名曰为土地出让，收取（盘剥）
土地出让金，以极低的价格建成，炒作后高价卖出，近20年时间过去了，可想而知共产
党到底在房地产这一项弄了多少钱！
共匪经过近20年时间对房地产敲骨吸髓，已经犹如吸血鬼，停不下来了，可是资源毕竟
是有限的，那么一线城市没有资源开发二三线城市，二三线城市没资源，再搞农村，什
... 阅读全帖 |
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e******u
发帖数: 3206 | 26 收受纽约房产，天津市委原常委断送哈佛女儿前程
文/曾 人
今年6月17日，新华社播报了一则廉政要闻，披露天津又一高官落马——退出津门政坛
、从公众视野中消失近两年后，天津市原市委常委、滨海新区工委书记兼管委会主任皮
黔生近日因涉嫌犯罪问题移送司法机关依法处理。一时间，各地媒体纷纷转载、跟踪，
有媒体报道说：早在2008年8月底，皮黔生在美国花旗银行担任总裁秘书一职的女儿皮
晓萌回国期间，就被中纪委的人带走。有关方面正是通过皮晓萌，获得突破皮黔生案的
线索。
其实，对于女儿的“出卖”，皮黔生和妻子黄桂芳一点儿也不怪她。相反，在被“双规
”期间，皮黔生夫妻表现出极度的悔恨，悔恨他们害了女儿。皮晓萌本是独立能干、前
途无量的姑娘，虽然在童年时期没能得到父母太多的照顾，可正是这样才令她有主见、
有追求、有远大的人生目标。在她已经获得成功，不再需要父母关照的时候，皮黔生和
黄桂芳却一定要用手中的权力为她营造一片舒适的生活空间，似乎只有这样才算尽到父
母的责任，不料竟把女儿拖入了万丈深渊……
完美团聚，
毁于6年前父母亲手埋下的“定时炸... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 27 作者：牛刀
正在很多人砸锅卖铁，四处筹钱，将身家性命全部压在房子时，他们终于惊奇的发现，
无论有多少人买房子房子也是越造越多，而且，多的永远买不尽，根本不是什么稀缺，
越是稀缺的地方房子越多，所有的买房的人都感到恐惧了。
这种遍地造出来的房子，已经多的足够30亿人住的房子已经轰然在华夏大地造了出来。
问题是，你留在手上的房子将来要卖给谁？
人人都有的东西，还稀缺什么？这明明是中国黄种人生造出来的谎言，在泡沫时代最流
行的疯狂咒语？有钱就买房子，这是在中国唯一能买的东西，能够保值？遍地都是的房
子，无非就是钢筋水泥，能够保什么值？
这种炒作出来的泡沫概念，无非就是毒化中国人的那种脆弱的灵魂。我们终于看清，中
国房地产的本质，原来就是将根本无用的东西卖出天价，而这种天价是央行烂印钞票和
美联储量化宽松（QE）的最终结果。
悲哀的中国人。还真以为，因为土地让很多人一夜成为富翁。是的，滥印出来的钞票总
能让那么几个有运气的人、贪官污吏和一伙诈骗犯富起来，这并不是什么好事，恰恰就
是好逸恶劳的人才发大财。所以，这些所谓富起来的人正在转移资产到境外。
房子多到什么地步？据报道，国家发改委“城市和小... 阅读全帖 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 33 牛刀不是垃圾，是脑残。
兢兢业业的脑残，
以前不是预测N年中国经济崩溃吗，现在转进了？
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 2022年冬奥会的申办成功，让张家口这座城市站到了“风口”。
伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘
连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，将
引起地价上涨，房价也会水涨船高。
澎湃新闻在查询了网上房产中介的楼盘报价之后，发现部分在售楼盘的单价上涨幅
度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨
价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价
从7月的6380元/平方米跳涨至目前的10980元/平方米。
位于崇礼万龙滑雪场西侧的汤山树的一个别墅项目，从今年3月的12800元/平方米
涨至8月的18000元/平方米，成为崇礼县目前最贵的房地产项目。中国指数研究院的报
告称，预计未来7年，以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。
张家口位于北京市西北部，距离北京约200公里，这里有着华北地区稀缺的冰雪资
源。然而，张家口崇礼县作为国家级贫困县，当地的楼价和生活成本已出现了脱节... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 天津爆炸区居民要求回购、退房
8月17日，天津滨海新区政府向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。海港城
多数业主表示拒绝领取物资，要求政府回购房屋，而联发第五街的多位业主则要求开发
商退房。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此
具体相关的赔偿办法还不能确定。”联发集团相关负责人称。
天津滨海新区宣传部相关负责人昨日向新京报记者表示，回购一定是房子不能住的情况
下才可能；另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加紧核查，因为涉及的人太多
，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。
业主被通知领安置费
8月17日上午，距离爆炸区600米的海港城业主收到物业人员的微信，通知海港城以及启
航嘉园业主前往新港中学登记财产、领取6000元安置费。
海港城业主王先生称，他是在微信群看到别的业主转发知道的。爆炸时跑出来太慌张，
多数人都没带手机出来，现在用的都是跟朋友借的手机或者后来重新办的卡，所以非常
担心因为这个我们接不到通知，被漏掉。“希望政府能派专门人跟我们对接，或者弄一
个类似官方微信这种统一发布信息的地方，因为谁都担心自己收不到消息。”王先生称。
... 阅读全帖 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 37 24岁买房人生大温拿啊。。。让三十多岁才开始考虑买房的70后情何以堪？ |
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c***c
发帖数: 21374 | 38 我在加拿大hsbc工作的邻居和我说,现在加拿大银行是这样的: 如果是从大陆汇款到加
拿大帐户,如果汇款金额超过5万美元,那么收款人必须提供解释,解释为什么自己能收到
超过中国外汇管制的汇款,同时会上报加拿大反洗钱中心.
与之同时,买房子的时候,汇款人/买房人必须是同一个名字(如果是夫妻一起买,则汇款
人可以是夫妻其中任何一人).父母给汇款,不可以用于down payment。
第一条我觉得还make sense，第二条我不信，又确认了一次，说的确如此。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 39 收入比当然有意义。关键是统计谁的收入。应该是房价和买房人的收入比。
一般都假设只有本地人才会在本地买房，这个在大城市是不实用的。因为大城市有很多
外地人，在外地赚钱来买房。光统计本地收入是严重偏差。就好比温哥华本地收入不告
，但房价奇高，就是因为买房那些人都是外国富翁，他们在温哥华住的家小都是按无收
入人士统计的。
一般家庭收入10万刀， 这个房价收入比不比京沪逊色吧 |
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x****o
发帖数: 21566 | 40 哈哈，真是好日无边啊
凤凰财经讯 3月12日上午，央行行长周小川，副行长易纲、潘功胜、副行长范一飞就“
金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。记者会上，央行行长周小川对首付贷问
题明确表态，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。
央行副行长潘功胜则表示，人民银行对首付贷态度非常明确，房地产开发企业、房地产
中介机构自办的金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务，而且还存在自我融
资、自我担保、搞资金池的现象。
周小川强调，商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，
还要考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。买房人找另外一方面借
了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外
未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。
春节前后，一线城市房价暴涨引人侧目。有媒体爆出，北上广不少购房者的首付使用了
房产金融、P2P网贷机构的“首付贷”等楼市配资方式。有舆论认为，房价过快上涨与
首付贷有一定的原因。为此，上海链家的首付贷金融产品被监管部门叫停。
因此两会期间，关于首付贷问题大热。
但... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 41 有点次贷的架势了。
630万成交价的房子，被事先抵押了380万+200万。
只要这房子价格跌50万，那民生银行就给套死了。所以现在房价只能往上走。
前房主贷出了380万，公司里工资发不出，靠买房人垫付150万发了工资，但是两个孩子
上了国际学校，这真是winner。
相比之下，那一对肝虚买房的京漂，压力就太大了。 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 42 原标题：土地使用权“撞限” 相关部门：正研究政策及方案
温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90... 阅读全帖 |
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B*****e
发帖数: 657 | 43 那些原来说产权到期后政府给自动免费续期的都排队来打脸吧。
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温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 45 http://news.sohu.com/20160617/n454836276.shtml
（央视财经《交易时间》）随着一线城市楼市限购政策的收紧，二线城市楼市最近涨得
有点多，被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价涨幅惊人，环比涨幅远超一
线城市。前不久，央视财经记者走访了这些二线城市，体验了那里的抢房气氛。
线楼市发热：先摇号再认筹选房只有一分钟
这个跑步进场买房的画面出现在合肥滨湖区的一个楼盘，早上不到7点，开盘进场
的队伍已经排了近150米，现场有2千位客户是获得购房资格的，而没有认筹前的登记客
户有2万名之多。开发商不得不采取摇号认筹的方式卖房，现场每轮摇出12组客户，每
位客户只有一分钟的选房时间。2个小时，866套房源全部卖完。而这样抢房的现象出现
在合肥多个楼盘。
合肥淮矿东方蓝海售楼处销售：你们如果要想买房的话，可能暂时还排不到。记者
：怎么认筹？认筹已经截止了，因为房子少，买房的人太多了。估计要等到九月份以后
，才有新的推盘计划。
合肥万科时代之光售楼处销售：万科蓝山卖完了。
记者：那个大概什么时候开盘？
合肥万科时代之光售楼处销售：在今年4月份开完了。
记... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 房产税本来是针对房产多的富人制定的，可是最后伤害的搞不好还是穷人，
房产税大概是人均住宅面积60平米以上的部分要根据市场价估值来征收税金，每100万
元的多出来的房产，征求5000元左右的税金，
本来这是想要控制大家拥有的房产数量，资源平均，限制富人的，
可是最不妙的情况就是富人们依旧不会着急卖房，而是涨房租，把每年这部分需要缴纳
的房产税全部转移到租房者身上，富人们一直都是这么干的不是么。
以前二手房买卖要征收增值税的时候，房主们也是全部转嫁到了买房人的身上，国家制
定这种政策的时候，总是不考虑一下，上有政策下有对策，最后受伤的总是穷人，
真要是想杀富济贫，那就要取消遗产继承才可以，财产一旦是可以由下一代继承的，穷
人就很难咸鱼翻身，没有原始资本，很难变成富人，
房产归根结底也还是富人沾光，限制了这么久，到现在穷人占了什么便宜么，
没人能低价买房，也没人能低价租房，财富不还是在富人手里么，
这次的房产税出台之后，尤其是一线城市，房租会暴涨，到时候穷人们继续哭去吧，
一线城市买房买不起，以后租房都租不起了。 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 47 政策打压以及淡季效应之下，深圳楼市成交量继续回落。
据美联物业全国研究中心统计，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基
础上继续下跌，环比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面积30.90万平米，环比下跌10.
8%，同比下跌54.2%；成交均价56720元/平米，环比下跌8.15%，同比上涨62.8%。
二手方面，深圳7月二手住宅月度备案量5838套，环比上涨23.4%，同比下跌63.7%；成
交面积48.87万平方米，环比上涨21.1%，同比下跌63.7%。
“进入7月以来，市场一二手成交量表现依旧不见起色，地王的短期刺激效应也在逐渐
消退，再加上淡季效应的叠加，这种低迷的成交走势可能仍要持续一段时期。”深圳中
原研究总监王飞说，从价格上看，现阶段的市场以新房市场带动为主，新房供应的低迷
使得市场整体氛围无明显好转，小部分项目低价入市带来好的开盘销售率，预期得以维
持。二手业主整体信心仍保持坚挺，近端时间深圳二手量价指数都维持在荣枯线以上震
荡徘徊的局面，短期内二手房价下调的可能性变小。
据深圳中原数据，7月深圳新房供应依然维持较低的水平，与6月一样，仅有4个住宅... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 48 你30、40岁不觉得，等你岁数大了就感觉出来了。买房人有补充公积金，退休了比产业
工人工资高，而且你不用担心失业啊！
像号称在北京小康水准一年赚30多万人民币的，你的确现在比公务员赚得多，但你50岁
呢？？你还能保证还有企业给你30万吗？但是公务员就能保证这辈子都能拿这个钱。这
还别说你生个病什么的，像那个让老虎咬了女的要是私企的，他以后面临的就是下岗找
不到工作，要是公务员还用担心吗？？共产党肯定养你一辈子了，最次也是停薪留职，
保险公积金还都给你上
所以我劝笑话公务员的不要鼠目寸光，如果你只不想自己干点儿什么，只是找个工作
糊口，公务员无疑是您的最佳选择，没有之一 |
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发帖数: 1 | 49 没人干实业了，都在贷款买房！7月份新增贷款4636亿元，全是房贷！
2016-08-13 金融圈 朝阳财富
作为一个部分的住房按揭贷款，其增量竟然超出了整体贷款增量。这岂不是说，现在大
家的贷款，除了买房，就没有别的用途了吗？
作者| 向小田（ID:xiangxt1984 )
今天央行刚公布的数据，我先引用一下：
大家注意看我划线的部分。7月新增贷款4636亿。其中，住户部门贷款增加4575亿（短
期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿）。
住户部门中长期贷款是什么呢？大家想想，一个家庭，中长期贷款还能是什么？》》》
》20年/30年的住房按揭贷款呗！
作为一个部分的住房按揭贷款，其增量竟然超出了整体贷款增量。这岂不是说，现在大
家的贷款，除了买房，就没有别的用途了吗？
Holy......
大家太有眼光了。我又想起了这张图（下）：
一个月借三百亿，只要房价翻番，一年下来，每个上海人能赚一万多块钱呢！
我想，假如京沪房价再涨一倍，靠炒房，全国人民跨过中产收入陷阱，那一点问题就没
有了。
持有房产，将大大增加中国人民的财产性收入。只要京沪房价均价涨到20万/平米，估
计中国的人均... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 50 2016-08-26 3:11 PM
李默迪
近日，一篇网络文章以面包生意为例分析金融危机的形成，并进一步探讨大陆房贷危机
，受到热传。
凤凰财经8月25日的一篇分析文章通过讲述面包经济的故事，分析了泡沫经济的形成，
及其如何引发金融危机，并提醒大陆老百姓，大陆房贷危机就在身边。
*虚拟经济的形成
文章说，有两家面包店，最初每家每天各生产50个面包，1个面包卖1元（人民币，下同
）钱，正好满足居民的面包需求。后来他们想扩大规模，于是两家老板每天互相买卖
150个面包，仍然是1个面包卖1元钱。
因为互相买卖的数量相同，所以无需生产，仅记账。但是，这其中存在交易，每家面包
店的交易额从原来的50元上升为200元。这就是虚拟经济。
*泡沫经济的形成
后来，两家老板把互相买卖的150个面包涨到每个包4元，每家店的每天交易额就又从
200元上升为700元。但是，他们卖给居民的价格只涨到每个面包2元。
当地居民听说面包要卖到一个4元，而市场上是一个2元的时候，想趁便宜多买一些，于
是就增加了购买量。但是两家面包店一时生产不出来这么多的需求量。这种情况就是泡
沫经济。
*危机隐患
面包店生产不出那么... 阅读全帖 |
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